Projekt adaptacije

Trebam ponudu za izradu projektne dokumentacije za renoviranje dijela kuće. To je dio kuće koji još nema krova i potrebna je cijela krovna konstrukcija. Na dva kata je svaki kat oko 50 m kvadratnih. U prizemlju je sada ostava, a na katu je prazno. Zidovi su neožbukani, betonski pod. Djelomično je postavljena voda i struja na oba kata. U prizemnju planiram kuhinju i dnevni boravak, a na katu dvije sobe za spavanje i kupaonu. Potreban mi je Elaborat za sanaciju kuće nakon potresa (od ovlaštenog ing.) uz troškovnik koji mi treba za kredit u banci. Kuća ima žutu oznaku. U obiteljskoj kući, izgrađenoj prije 2007.godine, u suterenu je cijeli prostor pretvoren u stambeni. Ukupna neto površina tlocrtna je oko 120 m2 s terasama.
Prema glavnom projektu (1997. godine izdan) bio je suteren odvojen na skladišni prostor (cca 45 m2), konoba (cca 28 m2), kotlovnica (cca 4 m2) i garaža (cca 15 m2). Ovaj dio ima vlastito brojilo za struju i vodu.
Na prvom katu je stambeni prostor koji je izgrađen prema glavnom projektu, sve u skladu s istime. Također ima zasebno svoj priključak za vodu i struju.
Obzirom da za prvi kat sad krećemo u postupak kategorizacije apartmana, potrebna nam je uporabna dozvola.
Istu ne možemo dobiti dok se ne napravi nova građevinska dozvola za suteren jer je prenamijenjen u stambeni prostor, nelegalno je napravljeno, ali sve u skladu s gabaritima postojećima u glavnom projektu, jedan jedini zid je nadozidan, i to onaj koji je zatvorio garažu.
Kako doći do pravomoćne građevinske dozvole, obzirom na preinake na kompletnom suterenu, što nam je sve potrebno od dokumentacije, može li to netko sve napraviti za nas, kako bi mogli predati zahtjev za privremenu uporabnu dozvolu i dobiti kategorizaciju. Molim ponudu za projekt / elaborat sa tenderom troškovnika za novi pokrov tj. promjenu pokrova na stambenoj zgradi i sve ostalo što smatrate da bi bilo potrebno, trebali bi sadržavati i troškovnik obrade / popravka dimnjaka. Postojeće stanje je šindra a sa unutarnje strane koliko je vidljivo, krov je betonski. Razmatram isplativost sanacije objekta građenog 30-tih godina (kuća s prizemljem, prvim katom i izgrađenim potkrovljem) te trebam statičku procjenu i troškovnik neophodnih sanacijskih radova. Trebam izradu idejnog riješenja i projektnog plana za potpunu renovacija stana. Radi se o staroj kamenoj kući, nekada je bila kuća pa se koristila kao štala (8,7 x 4.3 m). Uglavnom, kameni zidovi, betonska deka koju drže drvene grede. Planirao sam ju prenamjeniti u mali apartman, gore dvije sobe, dolje kuhinja, boravak itd. Uglavnom, zanima me koliko bi koštao pregled statičara da se utvrdi mogu li samo na postojeće krenuti dalje sa planovima ili trebam nešto pojačati / dodati.