Projekt preuređenja

Tražim arhitektu i statičara te izvođače radova. Plan je srušiti jedan dio nosivog zida kako bi se povezala kuhinja i dnevni, a zatvorila bi se vrata do tog dijela koji bi se rušio. Zgrada, stan na 4. katu. Kuća koja nije legalizirana, za koju trebam adaptaciju i legalizaciju. Zbog lokacije u odnosu na rub parcele, navodno trebam i reparcelizaciju. Adaptacija / renovacija uključuje - prenamjena dijela prizemlja u garažu - dodatak terase na južnu stranu prizemlja - moguć premještaj stuba - prenamjena potkrovlja tako da 2/3 bude ili poviseno potkrovlje, ili etaža s ravnim krovom, a 1/3 terasa.
Navodno etaža nije moguća nego samo povišeno potkrovlje - obnovu električnih i vodovodnih instalacija - neko rješenja za grijanje / hlađenje, idealno dodatno savjetovanje oko toga - instalacije za kućnu internet mrežu (UTP kablovi ili optika),
Trebam one poslove vezane uz navedeno kojie mi vaš ured može obaviti. Ukoliko se pojedino poslovi preklapaju s drugim uslugama (projetkiranje, arhitekt, sami radov i), onda bih prefeririao dio koji obavlja vaš ured obaviti s istim izvođačem. Trebam statički izračun probijanja vrata u nosivom zidu stambene zgrade. Trebam ponudu za izradu dimnjaka, od projektne dokumentacije do izrade samog dimnjaka. Radi se o kući sagrađenoj 1970. godine, koja nema dimnjak te je potrebno pronaći mjesto gdje bi ga bilo najadekvatnije smjestiti kako bi zadovoljio sve sigurnosne standarde, do vrste samog dimnjaka i njegove izgradnje ili postavljanja i priključivanja na peć na drva (bukva, grab). Trebamo izradu Glavnog projekta energetske obnove (ulična i dvorišna fasada), ishođenje rješenja Gradskog zavoda za zaštitu spomenika kulture i prirode, pregled objekta od strane ovlaštenog građevinskog inženjera uz davanje mišljenja o potrebnoj konstruktivnoj obnovi, sanaciji krovišta, izradu troškovnika prilagođenih za javne nabave i ishođenje subvencija, izradu plana izvođenja radova, te sva potrebna savjetovanja oko obnove pročelja. Zgrada se nalazi na listi prijavljenih jer ispunjava uvjete za sufinanciranje obnove. Trebam usluge statičara kako bi vidio da li obiteljska kuća (katnica) ima dovoljno jake temelje kako bi se radilo na njoj još potkrovlje. Mi smo mlada tročlana obitelj. Stanujemo u manjoj zgradi od 4 stana, u potkrovnom stanu iznad kojeg je tavan (u isključivo našem vlasništvu). Zgrada ove jeseni kreće s promjenom krova i obnovom fasade, pa smo se mi odlučili na adaptaciju tavana i kompletnog stana.
Tavan ima bruto 40 m2 i neto oko 8 m2, sljeme je na 210 cm. Prilikom promjene krova želimo staviti jedan ili dva krovna prozora. Ubuduće bi ovaj prostor trebao služiti kao kombinacija spremišta i radne sobe. Trenutačno je nefunkcionalan, te ga je potrebno u potpunosti adaptirati.
Stan, riječ je o stanu s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, zasebnim wc-om i zasebnom kuhinjom, te većim balkonom. Unutarnji dio stana je neto 58 m2, a balkon je bruto 8 m2. Na sjeveru su spavaće sobe s krovnim prozorima, na istoku kupaonica, te na jugu kuhinja, wc i dnevna soba - ovdje je u biti velika krovna kućica pa su svi prozori "normalni".
Tijekom postavljanja novog krova bit će napravljena krovna kućica na mjestu manje spavaće sobe (ujedno i 1/3 pročelja kako je dopušteno prema GUP-u).
Većinu vanjske stolarije smo zamijenili 2017. godine te napravili u dnevnoj sobi jednu fiksnu i jednu kliznu staklenu stijenu. Sada bi promijenili instalacije, ogolili zidove, stavili nove podne obloge, itd.
Stan već sada ima po našem mišljenju jako dobar raspored, no ako je moguće nešto bolje iskorisiti, otvoreni smo za prijedloge. U biti i sami mislimo da su možda neki zidovi suvišni.
Spremni smo uložiti u kompletnu adaptaciju (od idejnog projekta pa do kupovine namještaja).
Tražimo arhitekta koji bi nam napravio projekt, te pomogao oko uređenja stana. Preferiramo prostor koji će biti topao i razigran. Volimo znanstvenu fantastiku, videoigre, društvene igre, lego kocke i ne bi htjeli klasičan “odrasli” stan.
Trebamo ponudu te dosadašnje reference (s primjerom adaptacije / uređenja).