Projekt rekonstrukcije

Trebam ponudu za idejni projekt prenamjene podruma i garaže u stambeni prostor, u okviru prizemlja kuće. Prostora cca ima 120 m2. Isto tako projekt svih instalacija, troškovnik, i kasnije provođenje u nadležnom uredu. Trebam usluge statičara. Kuća se sastoji od suterena, prizemlje i tavanskih prostorija. Rušio bih nosivi zid u suterenu i imao sam u planu ubaciti čelični profil ali ne znam koji. Širina zida je 4,90 i visina 2,30. Trebam projekat za rušenje postojeće kuće i garaže te glavni projekat i sve potrebno do izvođenja radova. Na parceli od 280 m2 nalazi se stara prizemnica od 83 m2 s građevinskom, te legalizirana garaža od 31 m2, te želim na svih legaliziranih 114 m2 raditi novi objekat sa dva stana u prizemlju i 2 stana na katu, eventualno još jedan stan na trećoj etaži. Posjedujem kućicu u ruševnom stanju, htio bih je zamijeniti s niskoenergetskom kućom, htio bih malu prizemnicu, za koju bi morali izgraditi ploču od betona, pokriti crijepom i napraviti natkrivenu terasu. Trebam ponudu zbog rekonstrukcije kuće. Kuća je građena 1940. godine te bi je htjela renovirati i napraviti terasu. Ono što je meni najbitnije je građevinski akt koji mora biti odobren i napravljen do 03.mj zbog banke i kredita koji planiram uzeti preko APN-a. Radovi kao takvi bi krenuli nakon što kredit bude odobren što se nadam da će biti do ljeta. također od uređenja treba sljedeće: iskop podruma betonska deka podrum betonska deka pod (trenutno tramovi) hidroizolacija i fasada izrada terase na stražnji dio dvorišta zamjena prozora u PVC unutarnje uređenje nakon što se zalije deka nova kupaona, nova kuhinja sve nove instalacije (elektro + vodovod/odvod) zamjena prednje ograde. Mislim da je najbolje da se vidi pa da znate reći što i koliko smatrate da bi moglo biti. Trebam statički izračun objekta, procjena statike kuće. Kuća je stara otprilike 60-tak godina i više. Išli bi na varijantu obnove iste sa sitnim preinakama da se ostane u vanjskim gabaritima. Ukupna tlocrtna površina je cca. 100 m2, kuća je prizemnica. Nema vidljivih pukotina na kući, ali bismo ubacili međukatnu ploču (trenutno drvene grede na potkrovlju) i izmijenili neke otvore. Koja bi bila okvirna cijena statičara za navedeni upit? Kontakt samo mailom sljedeća 3 tjedna nedostupan na telefon. Izjava o izvedenim građevinskim radovima - trebam. Bespravno sagrađena gospodarska zgrada u vinogradu površine 49 m2, solidna gradnja - beton u podrumskom dijelu i opeka u prizemlju. Projektna dokumentacija će se raditi kao za novogradnju sukladno zakonu o gradnji. Potrebni su građevinski radovi: rezanje betonskih stijena, rušenje ugrađenih peći, zamjena nekih stropova knauf ploćama, keramičarski radovi i dr.
Građevinske radove namjeravam povjeriti izvođaću koji će izraditi potrebnu dokumentaciju za ishođenje uporabne dozvole - građevinski dio. Molim okvirnu cijenu za dokumentaciju. Neophodna mi je radi izrade kalkulacije o isplativosti kupnje navedenog objekta.