Projekt rekonstrukcije

Trebam arhitekta ili inženjera građevine za izradu troškovnika za adaptaciju montažne kuće, potrebno zbog dobivanja kredita. Trebalo bi detaljno pregledati nosivu konstrukciju kata kuće te stručno mišljenje i potom opis radova koje je potrebno napraviti to jest sanirati. Kao i troškovnik. Radi se o staroj kući - djelu gornjeg kata kuće koja je renovirana pred dvadesetak godina. Na dijelu prijašnje terase dodana je jedna prostorija a na njoj i terasa iznad. Potrebna mi je izrada Glavnog projekta za poslovni prostor od 8,5 kvadrata. Zgrada ima akt o izvedenom stanju, izgrađena je 2000-ih godina. Prostor je u Roh-Bau fazi u prizemlju zgrade. Za sve informacije stojim na raspolaganju. Napomena da je prostor visok skoro 4.77 m pa bi bilo potrebno uzeti u obzir i buduću galeriju prilikom izrade projekta.
Sugerirano mi je da mi potreban glavni projekt, moguće da je potrebno i više od toga... Vrsta objekta: Poslovni prostor Trebam se ukopati cca 1 metar u podrumu, pa mi treba stručno mišljenje da li je to izvedivo u mojoj kući. Trebam ponudu za projektnu dokumentaciju i troškovnik postavljanja termo fasade na stambenu zgradu. U obiteljskoj kući, izgrađenoj prije 2007.godine, u suterenu je cijeli prostor pretvoren u stambeni. Ukupna neto površina tlocrtna je oko 120 m2 s terasama.
Prema glavnom projektu (1997. godine izdan) bio je suteren odvojen na skladišni prostor (cca 45 m2), konoba (cca 28 m2), kotlovnica (cca 4 m2) i garaža (cca 15 m2). Ovaj dio ima vlastito brojilo za struju i vodu.
Na prvom katu je stambeni prostor koji je izgrađen prema glavnom projektu, sve u skladu s istime. Također ima zasebno svoj priključak za vodu i struju.
Obzirom da za prvi kat sad krećemo u postupak kategorizacije apartmana, potrebna nam je uporabna dozvola.
Istu ne možemo dobiti dok se ne napravi nova građevinska dozvola za suteren jer je prenamijenjen u stambeni prostor, nelegalno je napravljeno, ali sve u skladu s gabaritima postojećima u glavnom projektu, jedan jedini zid je nadozidan, i to onaj koji je zatvorio garažu.
Kako doći do pravomoćne građevinske dozvole, obzirom na preinake na kompletnom suterenu, što nam je sve potrebno od dokumentacije, može li to netko sve napraviti za nas, kako bi mogli predati zahtjev za privremenu uporabnu dozvolu i dobiti kategorizaciju. Posjedujem kućicu u ruševnom stanju, htio bih je zamijeniti s niskoenergetskom kućom, htio bih malu prizemnicu, za koju bi morali izgraditi ploču od betona, pokriti crijepom i napraviti natkrivenu terasu.