Projekt rekonstrukcije

Trebamo ponudu za idejno rješenje uređenja stana. Krećemo u renoviranje stana, u nedostatku konkretnih ideja, trebala bi nam pomoć. Stan je veličine 56 m2, sa jednom spavaćom sobom, velikim dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom i kupaonom sa toaletom. Zanima me rješenje, projekt za najbolju iskoristivost prostora. Naravno, prvenstveno me zanima cijena izrade idejnog rješenja i potrebno vrijeme za izradu istog? Planiramo izgraditi planinsku kuću iskoristive površine 45 kvadrata s potkorvljem. Potrebana nam je izmjena glavnog projekta. Posjedujemo lokacijsku informaciju kao i glavni projekt no za bitno veću građevinu koja nama ne odgovara. Trebam ponudu za statički izračun objekta, točnije lokaliziranje nosečih zidova, kontrolu krovne konstrukcije i drvenih greda. Također želim produžiti kuću za 4 m (i spojit stari krov sa novim skošenim) i trebam izbit vanjski zid. Prizemnica širine 4,50 m i dužine 20 m. Zanima me najranije moguči termin te cijena? Trebam arhitekta za izradu projekta, troskovnika i sve dokumentacije za građevinsku dozvolu. Zanimaju me ponude koje mogu biti gotove što prije tako da možemo što ranije počet dograđivat kuću i ostale iskope radi proširivanja. Mi već imamo nacrtanu ideju, ali sad bi nam trebala pomoć stručnjaka da nam da još neku ideju da što bolje iskoristimo prostor. U obiteljskoj kući, izgrađenoj prije 2007.godine, u suterenu je cijeli prostor pretvoren u stambeni. Ukupna neto površina tlocrtna je oko 120 m2 s terasama.
Prema glavnom projektu (1997. godine izdan) bio je suteren odvojen na skladišni prostor (cca 45 m2), konoba (cca 28 m2), kotlovnica (cca 4 m2) i garaža (cca 15 m2). Ovaj dio ima vlastito brojilo za struju i vodu.
Na prvom katu je stambeni prostor koji je izgrađen prema glavnom projektu, sve u skladu s istime. Također ima zasebno svoj priključak za vodu i struju.
Obzirom da za prvi kat sad krećemo u postupak kategorizacije apartmana, potrebna nam je uporabna dozvola.
Istu ne možemo dobiti dok se ne napravi nova građevinska dozvola za suteren jer je prenamijenjen u stambeni prostor, nelegalno je napravljeno, ali sve u skladu s gabaritima postojećima u glavnom projektu, jedan jedini zid je nadozidan, i to onaj koji je zatvorio garažu.
Kako doći do pravomoćne građevinske dozvole, obzirom na preinake na kompletnom suterenu, što nam je sve potrebno od dokumentacije, može li to netko sve napraviti za nas, kako bi mogli predati zahtjev za privremenu uporabnu dozvolu i dobiti kategorizaciju. Trebam ponudu za izradu projektne dokumentacije za građevinske i krovopokrivačke radove. Želim podignuti potkrovlje 60 cm plus krovište na kući od 60 m2. Na temelju nalaza (inspekcije) dimnjačara potreban je projekt strojara za sanaciju dimnjaka. Radi se o 9 (devet) stanova u zgradi izgrađenoj 1954. Ako trebate nalaz dimnjačara mogu Vam ga poslati u PDF-u.