Projektiranje objekata

Trebam ishodovanje građevinske dozvole. Imam građevinsku i lokacijsku dozvolu za kuću koja je izdana 1999. Kuča se trebala sastojat od tri kata dva su sagrađena fali treči kat. Sad me zanima šta mi sve treba za obnovit građevinsku dozvolu i lokacisku da mogu dovršit izgradnju? Naslijedila sam staru kamenu kuću u prilično lošem stanju. Htjela sam je renovirati i malo nadograditi, ali svi kažu da bi me renovacija došla daleko skuplje nego gradnja male nove kuće. Volim kamen i htjela bih ga sačuvati. Željela bih sacuvati jedan dio stare kamene kuće te dograditi još dvije prostorije uz taj postojeći dio. Isto tako imam sa strane još dvije prostorije (34 m). Trebamo ponudu arhitekta za dizajn i projektiranje modularne montažne kuće. Važno nam je da arhitekt bude inovativan, spreman na kompromis i spreman na izazov projektiranja takvih objekata. Trebam geodeta i arhitekta te izvođača radova za poslovni objekt. Objekt se sastoji od podruma i dvije etaže plus potkrovlje.
Objekt treba sadržavati Fitnes klub u podrumu i prizemlju. Na prvom katu trebaju biti 2 - 4 mala lokala i jedan veliki lokal. Potkrovlje je predviđeno za kancelarije. Parcela je veličine 780 m2 a širina je do ulice je 13.5 m. Trebam ponudu za projektiranje hidroizolacije i izgradnju temelja podruma do prve deke sa stepeništem. Podrum bi bio iznad zemlje cca 80 cm kako bi se mogli vanjski zidovi obložiti kamenom te ostaviti okna za prozore radi provjetravanja. Na betonsku deku gradila bi se drvena kuća sa prizemljem i povišenim potkrovljem.
Volio bi kuću graditi duboko unutar zemljišta što dalje od ceste. Molim informativnu ponudu sa svim operacijama koje uključuju građevinsku i uporabnu dozvolu, te rješenja za spajanje na priključke i iskop septičke jame dostupno uz cestu radi pražnjenja.
Idejne tlocrte građevine dostavljam u prilogu nakon javljanja. Teren se blago penje od ceste prema unutrašnjosti. Trebam uslugu arhitekta. Trebam arhitekta za idejni projekt. Prostor ima nekih cca. 98 - 100 m2. Krov je napravljen i PVC stolarija je postavljena. Iznutra treba napraviti sve pregradne zidove, instalacije itd. Zanima nas nekoliko načina rasporeda prostorija. Želimo da bude dobro iskorišten prostor i također nam je važno da bude estetski lijepo. Prostorije: kupaona, malo veća spavaća soba, tri manje (dječje) sobe, kuhinja, blagavaona i dnevni boravak na otvorenom te mala prostorija ostave (špajze). Koliko bi otprilike bila ukupna cijena i kakav je postupak?