Projektiranje objekata

Projektiranje gradnje obiteljske kuće prizemnice 110 m2 (bruto 140 m2). Ravan teren 780 m2, svi priključci. Projekt gradevinske dozvole u svrhu izgradnje obiteljske kuce (282 m2) trebaju mi ponude za:
1. Projekt konstrukcije (dipl. ing. građ.)
2. Projekt fizike zgrade (dipl. ing. građ.)
3. Elaborat alternativnih izvora energije (dipl. ing. građ.)
4. Projekt vodovoda i kanalizacije (dipl. ing. stroj. ili dipl. ing. građ.)
5. Projekt grijanja hlađenja i ventilacije (dipl. ing. stroj. ili dipl. ing. građ.)
6. Projekt bazenske tehnike (dipl. ing. stroj. ili dipl. ing. građ.)
7. Projekt elektroinstalacija
Detaljnije podatke, te idejni projekt mogu poslati e-mail-om Odlučili smo se javiti s tlocrtima koje smo sami laički nacrtali. Naravno da se ti tlocrti mogu prepraviti i da nećemo tjerati svoju volju jer sve treba biti po pravilima struke, ali ovo je ono što bi otprilike željeli.
Naša želja je imati kuću do maksimalno 200 kvadrata. Kuću punu svjetla, modernu i bez ikakvih nelogičnosti koje otežavaju život. Kvadratura nam nije bitna, može biti i manje kvadrata, samo da ima sve ove navedene prostorije.
Prizemlje se sastoji od:
1. Garaža
2. Gostinjska soba
3. Mala kupaonica
4. Smočnica
5. Hodnik
6. Veliki "open space" dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagavaonicom

Kat se sastoji od:
1. Dječja soba
2. Dječja soba
3. Velika kupaonica
4. Roditeljska soba
5. Prostorija za remote rad
6. Lođa u koju se može doći samo iz roditeljske i radne sobe
7. Malog hodnika koji povezuje sve prostorije.

Nelogičnost koju ćete primijetiti je stepenice koje iz garaže idu na kat. S obzirom da u softveru za crtanje nema normalnih stepenica, stavljene su ove stepenice. Međutim, želimo da stepenicama iz dnevnog boravka idemo na kat. Umjesto ovih stepenica u garaži - nalazit će se police i radni stol.
Dnevni boravak je orijentiran na istok, a loggia i roditeljska soba na zapad. Vanjska stolarija je kompletno PVC, a unutarnja stolarija je drvena.
Parket / laminat se nalazi u svim sobama, a keramika se nalazi u hodnicima, kupaonicama, smočnici i lođi. Garaža može biti skroz u rohbau stilu.
Grijanje ili plinsko centralno ili dizalica topline - ovisno o Vašoj preporuci. Klima uređaji nisu potrebni.
Trenutno nemamo kupljeno zemljište.
Ono što želimo u ovoj fazi je da nam preporučite firmu koja nam može izraditi ponudu koliko bi otprilike bila cijena po principu ključ u ruke. I koliko je vremena potrebno da se svi radovi završe.
Ukoliko je to moguće, voljeli bi izbjeći da nam više različitih firmi radi na kući i sve radove bi prepustili samo jednoj firmi.
Na temelju odgovora donijet ćemo odluku isplati li nam se uopće gradnja. Trebam ponudu za ishodovanje građevinske dozvole za prizemnicu od 100 kvadrata + 40 garaže. Trebam ponudu za prikupljanje projektne dokumentacije za građevinsku dozvolu (preuređenje i dogradnja stambenog objekta) s djelimičnim rješavanjem imovinsko-pravnih pitanja. Trebam ponudu arhitekta za kompletnu izradu potrebne dokumentacije za nadogradnju kata. Potrebna je građevinska dozvola te izgradnja do ključa u ruke (namještanje pokućstvom isključeno). Parcela veličine 340 m2. Željeli bi prizemnicu oko 120 m2, otvorenog plana.