Projektiranje objekata

Potrebno je prema ideji arhitekta izraditi projekat (rušenje nosivih zidova, povećanje nekih otvora i sl.) Radi se o starijoj obiteljsko kući (100 m2), koju kanimo adaptirati i statički ojačati. Nadam se ponudi s iznosom usluge i rokom izrade. Trebam ponudu za izradu projekta adaptacije kuće. Građevinska dozvola ne odgovara stvarnom stanju tako da idemo na izmjenu i dopunu građevinske dozvole zajedno s adaptacijom kako bi se ozakonila građevina.
Išao bi novi krov s izolacijom, termo fasada, moguće zatvaranje dva balkona, novo centralno s radijatorima, unutra nove pločice, parketi, odvodna, vodna i električna instalacija, nova stolarija.
Treba nam glavni projekt za građevinsku, postoji mogućnost prijave za sufinanciranje energetske obnove kuća u ljetu, također ako se nadzor gradnje prilikom adaptacije i izrada troškovnika za izvođace i banku.
Tlocrtna površina kuće je 12 x 11 (u građevinskoj je krivo 12 x 10), površina oko 240 m2, kuća se sastoji od prizemlja i kata. Molim vas okvirnu ponudu. Kuća je veličine cca 50 kvadrata. Htio bi u potkrovlju, preko cijele kuće napraviti prostor za spavanje, učenje... za dijete. Znaći trebam uređenje potkrovlja sa izradom stepenica do potkrovlja (po mogućnosti sa vanjske strane, zatvorene stepenice) i jedan veći prozor u potkrovlju. Stepenice bi najrađe napravio sa strane kuće koja gleda prema dvorištu. Zatim bi i promjenu krovišta sa izradom što bolje izolacije s obzirom da bi gore bila soba te izrada prozora za tu sobu. Na prizemlju je potrebno dodati još jedna vrata prema dvorištu i napraviti još jedan prozor. U prizemlju bi bilo potrebno ''premjestiti'' kuhinju, pod premjestiti mislim na vodovodne i druge instalacije. U cijelom prizemlju je također potrebno napraviti parkete, pločice... (podove) jer je svuda beton. Potrebno je napraviti kompletnu fasadu za kuću.
Na dvorištu se nalazi i još jedna građevina, garaža i manja prostorija vezana uz nju, to je prilično oštećeno i namočeno te bi to htio srušiti i napraviti novo (uz manje proširenje prema desno od 2 x 3 metra) te krovištem na istu građevinu.
Eventualno bi dodao minimalno proširenje kuće prema dvorištu, tamo di bi i stepenice, ali na taj dio ne bih stavljao krov, tj ne bih išao u proširenje postojećeg krovišta. Mene prvenstveno zanima od kuda krenuti, kakve dozvole trebam te kako doći do izvođača (po mogućnosti jedinstvenog za sve ili većinu radova) koji mi može dati ponudu, tj. što precizniju cijenu koliko to bude koštalo tako da mogu sad preko zime riješiti kredit. Tražim arhitektu za gradnju kuće. Planirana je kuća katnica cca. 200 m2 s garažom i kotlovnicom koja bi bila ukomponirana s prizemljem u kojem je open space, kabinet, wc s tuš kabinom. Na katu bi bile 3 spavaće sobe, 2 kupaone i garderoba. Sama sam izradila "idejni projekt" (amaterski) i željela bih stručno mišljenje. U izradu bi krenuli odmah. Trebam ponudu za izradu projektne dokumentacije i ishodovanje građevinske dozvole za građevinske radove gradnje kuće prizemnice oko 50 m2 sa dvije sobe i malom terasom dim. cca 8 x 8,5 na parceli gdje postiji stara kuća sa svim prikljućcima, struja, voda, plin, odvodnja. Napominjem da su sve komunalije plačene jer je već bila građevinska ali nije konzumirana. Znači trebalo bi ishoditi građevinsku dozvolu sa projektnom dokumentacijom i sve potrebno za gradnju, napraviti temelje ili postaviti montažnu kuću ili sagraditi od cigle, sistem kljuć u ruke, do pred uporabne dozvole. Ponuda mi je potrebna u svrhu kreditne linije. Po potrebi mogu poslati i slike kako bi htjeli da izgleda kuća i geodetski snimak. Trebam arhitekta koji može pomoći osporiti izmjene građevinske dozvole na susjednom objektu (prema navodno izmjenama prostornog plana). Trebam arhitekta za izradu projekta, troskovnika i sve dokumentacije za građevinsku dozvolu. Zanimaju me ponude koje mogu biti gotove što prije tako da možemo što ranije počet dograđivat kuću i ostale iskope radi proširivanja. Mi već imamo nacrtanu ideju, ali sad bi nam trebala pomoć stručnjaka da nam da još neku ideju da što bolje iskoristimo prostor.