Projektiranje objekata

Trebam ishodovanje građevinske dozvole za katnu kuću bruto površine 250 m2. Temelji, jedna deka, umjesto druge deke drvene grede, krov. Trebam izradu projekta za građevinsku dozvolu, rekonstrukcija i dogradnja legaliziranog objekta. Trebam arhitekta. Imam zemljište i želio bih dobiti građevinsku dozvolu. Za to mi treba arhitekt koji će dizajnirati moju kuću. koja je cijena molim? Imam kuću građenu debelo prije 1968. nakon što je zapaljena u ratu obnova ju je obnovila. Imam želju kuću iznajmljivati pa bi za početak trebao ideju što i kako napraviti / adaptirati u kući. Da li promijeniti raspored soba iznutra ili ostaviti postojećo stanje uz obnovu zidova, bojanja, promjenu stolarije, izolacije, nove podove parketi, pločice, nova kupatila 2 - 3 komada, dnevni, kuhinja, dvorište, bazen 8 x 4 koji bio vjerovatno bio u prostornu gusterne, septička, manja prostorija za roštlj, eventualno razbijanje zidova.
Koji su prvi koraci: idejni projekt, idejno rješenje, glavni projekt, troškovnik za kuću cca 126 m2 neto. Trebam ishodovanje građevinske dozvole za malu vikendicu od 40 m2. 2 sobe, kuhinja sa blagavaonicom, kupaona i wc skupa, bez hodnika. Izrada glavnog projekta i ponuda za izvedbu radova i kompletne troškove do faze ključ u ruke. Molim ponudu za projektiranje, iskop i postavljanje betonske preljevne septičke jame. Imam vikendicu od 50 m2 te bi se u njoj trebala napraviti kompletna kupaona te instalirati septička jama u dvorištu. Planiram septičku jamu (nisam siguran da li plastična ili betonska armirana) od otprilike 8000 l, ali zanima me da li postoji rješenje da se jama ne prazni svakih mjesec dana s obzirom na manji volumen. Trebam statički izračun za obiteljsku kuću, podizanje kata na postojeću kuću.