Projektiranje objekata

Imam kuću građenu debelo prije 1968. nakon što je zapaljena u ratu obnova ju je obnovila. Imam želju kuću iznajmljivati pa bi za početak trebao ideju što i kako napraviti / adaptirati u kući. Da li promijeniti raspored soba iznutra ili ostaviti postojećo stanje uz obnovu zidova, bojanja, promjenu stolarije, izolacije, nove podove parketi, pločice, nova kupatila 2 - 3 komada, dnevni, kuhinja, dvorište, bazen 8 x 4 koji bio vjerovatno bio u prostornu gusterne, septička, manja prostorija za roštlj, eventualno razbijanje zidova.
Koji su prvi koraci: idejni projekt, idejno rješenje, glavni projekt, troškovnik za kuću cca 126 m2 neto. Naslijedila sam staru kamenu kuću u prilično lošem stanju. Htjela sam je renovirati i malo nadograditi, ali svi kažu da bi me renovacija došla daleko skuplje nego gradnja male nove kuće. Volim kamen i htjela bih ga sačuvati. Željela bih sacuvati jedan dio stare kamene kuće te dograditi još dvije prostorije uz taj postojeći dio. Isto tako imam sa strane još dvije prostorije (34 m). Trebam ponudu za ishodovanje građevinske dozvole. Planiramo graditi obiteljsku kuću. Trebamo stručne usluge projektiranja + građevinska dozvola, geodetski projekt. U daljnjem izvedbene radove (gradnja, nadzor radova itd). Veličina građevinskog terena je ca. 1450 m2, struja, voda, kanalizacija odmah do terena. Početak radova bi mogao uslijediti odmah nakon ishodovanja građevinske dozvole. Potrebna mi je izrada Glavnog projekta za poslovni prostor od 8,5 kvadrata. Zgrada ima akt o izvedenom stanju, izgrađena je 2000-ih godina. Prostor je u Roh-Bau fazi u prizemlju zgrade. Za sve informacije stojim na raspolaganju. Napomena da je prostor visok skoro 4.77 m pa bi bilo potrebno uzeti u obzir i buduću galeriju prilikom izrade projekta.
Sugerirano mi je da mi potreban glavni projekt, moguće da je potrebno i više od toga... Vrsta objekta: Poslovni prostor Trebam arhitekta. Posjedujem staru kamenu kuću koju bih želio obnoviti. Potreban mi je arhitekt za izradu idejnog rješenja i glavnog projekta.
Kuća je na kat, tlocrtnih dimenzija 14,80 * 9,60 m i ima sve potrebne papire. Htio bih je obnoviti tako da sačuva osobine starine. Sagrađena je prije gotovo stotinu godina i nije baš u najboljem stanju. Potrebno je uraditi kompletne instalacije za struju i vodu. Kuća nema kupatila i trenutni raspored prostorija ne odgovara zahtjevima modernog stanovanja. Potrebna mi je stručna pomoć kako bi se postojeći prostor iskoristio na najkvalitetniji mogući način. Imam određene ideje za preuređenje, međutim, pitanje je šta je od toga moguće uzimajući u obzir statiku kuće.
Eventualno iskustvo u sličnim projektima bi svakako bio plus, mada nije neophodno.
Ja trenutno živim i radim u Švedskoj ali planiram doci na kratko krajem svibnja, preciznije od 21 - 25 svibnja. Želio bih da se u tih nekoliko dana sastanem sa zainteresiranim arhitektima na terenu i da zajedno prodiskutiramo mogućnosti za adaptaciju. Trebam izradu projekta za fasadu i krovište preko poticaja za kuću katnicu od 260 m2 stambenog prostora.