Projektna dokumentacija za gradnju

Parcela je oko 650 m2, na njoj se nalazi kuća plus objekt od 12 x 10 m, zanima nas građevinska dozvola za još jedan takav objekt na istoj parceli, trebam ponudu za izradu projekta. Trebam ishodovanje građevinske dozvole. Postoji idejni projekt i ucrtana ruina na čestici koja se kupuje. Trebam uslugu arhitekta. Traži se projektant koji bi napravio procjenu i izradio rješenje za izmjenu dvosobnog stana od 65 kvadrata u trosobni. Trebam ponudu za svu potrebnu projektnu dokumentaciju za gradnju kuće. Kuća je veličine cca 50 kvadrata. Htio bi u potkrovlju, preko cijele kuće napraviti prostor za spavanje, učenje... za dijete. Znaći trebam uređenje potkrovlja sa izradom stepenica do potkrovlja (po mogućnosti sa vanjske strane, zatvorene stepenice) i jedan veći prozor u potkrovlju. Stepenice bi najrađe napravio sa strane kuće koja gleda prema dvorištu. Zatim bi i promjenu krovišta sa izradom što bolje izolacije s obzirom da bi gore bila soba te izrada prozora za tu sobu. Na prizemlju je potrebno dodati još jedna vrata prema dvorištu i napraviti još jedan prozor. U prizemlju bi bilo potrebno ''premjestiti'' kuhinju, pod premjestiti mislim na vodovodne i druge instalacije. U cijelom prizemlju je također potrebno napraviti parkete, pločice... (podove) jer je svuda beton. Potrebno je napraviti kompletnu fasadu za kuću.
Na dvorištu se nalazi i još jedna građevina, garaža i manja prostorija vezana uz nju, to je prilično oštećeno i namočeno te bi to htio srušiti i napraviti novo (uz manje proširenje prema desno od 2 x 3 metra) te krovištem na istu građevinu.
Eventualno bi dodao minimalno proširenje kuće prema dvorištu, tamo di bi i stepenice, ali na taj dio ne bih stavljao krov, tj ne bih išao u proširenje postojećeg krovišta. Mene prvenstveno zanima od kuda krenuti, kakve dozvole trebam te kako doći do izvođača (po mogućnosti jedinstvenog za sve ili većinu radova) koji mi može dati ponudu, tj. što precizniju cijenu koliko to bude koštalo tako da mogu sad preko zime riješiti kredit. Željeli bismo izgraditi malu kuću (55 m2 - 2 spavaće sobe). Tražim tvrtku koja bi mogla osigurati gradnju po sistemu ključ u ruke, od opremanja, građevinske dozvole do implementacije sustava gradnje po sistemu ključ u ruke.