Promjena krova

Na potojećeoj, legalnoj stambenoj zgradi koja sadrži prizemlje i prvi kat, planira se dogradnja dvostrešnog krova na postojećem ravnom krovu na način da se napravi nadozid ravnog krova - atika, visine 50 cm od stropne ploče kata, povisi do visine 60 cm i da se na nju popostavi novi kosi dvostrešni krov. Novi krov bi imao drvenu krovnu kostrukciju i bio bi pokriven crijepom. U krovu ne bi bila toplinska izolacija nego bi ona bila na stropnoj ploči prvog kata jer novi tavanski prostor nije stambeni prostor - potkrovlje. Pomoćni izlaz na tavan bi se izveo sa sadašnjeg balkona na istočnoj strani postojećeg prvog kata. Potrebno je zatvoriti duž cijele kuće pukotinu između konstrukcije krovišta i zida drvene hrastove tradicionalne kuće. Tražim izvođača građevinskih radova za adaptaciju postojeće kuće cca 56 m2 i nadogradnju novog dijela kuće cca 60 m2 na postojeći dio. Visoka prizemnica, cca 110 m2 stambenog prostora u prizemlju i potkrovlju. Dvije terase u prizemlju od ukupno cca 15 m2 i dva balkona u potkrovlju ukupno cca 6 m2.
Postoji građevinska dozvola, s radovima se može početi po dogovoru. Zgrada je koncipirana na način da čini dva volumena – jedan na mjestu gdje je bila postojeća zgrada u kojem su smještene servisne prostorije kao što su spremište, kotlovnica, kupaonica te stubište i dvije sobe te drugi volumen pravokutnog oblika smješten južno od prvog volumena u kojem je smješten veliki otvoreni dnevni boravak s izbom i izlazom na terasu koja je dijelomično natkrivena. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica te balkoni. Konstrukcija zgrade će biti od armiranobetonskih horizontalnih i vertikalnih serklaža s ispunom od blok opeke. Stropne ploče će biti armiranobetonske. U prizemlju će zidovi dijelomično biti armiranobetonski. Krov će biti drveni kosi dvostrešni s krovnim kućicama. Nosivu konstrukciju predmetne stambene zgrade čine armiranobetonski zidovi u prizemlju te zidovi od blok opeke debljine 25 cm sa armiranobetonskim horizontalnim i vertikalnim serklažima. Stropne ploče će biti izvedene od armiranog betona debljine 16 cm sa slojem plivajućeg poda.
Zgrada ima građevinsku (bruto) površinu od 260,39 m², stambene je namjene s jednom stambenom jedinicom. Visine je P + 1 – prizemlje i kat. O detaljima možemo nakon inicijalne okvirne ponude. Želio bih zamijeniti stari parket s odgovarajućim laminatom. Poželjno je da majstori, odnosno firma nudi svoj laminat ako je cijena povoljna. Moguće je u radove uključiti i skidanje parketa, ovisno o cijeni.
Najbolje bi bilo da netko dođe pogledati stan i da obavimo razgovor, da se dogovorimo oko detalja. Cijena rada po m² je poželjna unaprijed. Volio bih da se radovi obave unutar jednog dana i to u subotu 29.1. ako je to moguće. Očekujem ponude. Dodat ću da uskoro planiram mijenjati i balkonska vrata pa bi bilo idealno kad bi ista fitma preuzela i ove radove, uz određeni popust. Trebam ponudu za popravak žljebova. Treba očistiti oluk i pogledati spoj na vertikali sa horizotalom oluku i vjerojatno popraviti, jer se preljeva voda preko oluka. Trebam ponudu za izradu nadstrešnice koja ima prednju stranu otvorenu. Znači nadstrešnica omeđena sa tri strane s krovom dimenzije 4,5 x 2,5 m visine 2,5 metar.