Promjena krova

Trebam ponudu za popravak oluka na obiteljskoj kući (katnica s potkrovljem). Bočna stranica oluka na istočnoj dvorišnoj strani se djelomice odvojila pa kapa za vrijeme kiše. Pristup moguć s terase prvog kata kraćim ljestvama (oluk je točno na rubu krova iznad terase) ili iz dvorišta dužim ljestvama. Trebam micanje pregradnih zidova (drvena stolarija) i saniranje oštećenja. Dogovor oko postavljanja laminata na novonastali prostor. Molim ozbiljne ponude (plan 3-4-5 mjesec). Na dva mjesta u stanu na zadnjem katu stambene zgrade prokišnjava krov, iako je krov prekriven limom upravo radi sprječavanja prokišnjavanja. Treba mi majstor da detektira gdje i zašto curi i da to sanira. Imam kuću zidanu od ytonga, uključivo s bijelim stropom. Planiram urediti dio potkrovlja, pa bih iz dnevnog boravka izgradio stubište.
1. Da li je moguće probiti naknadni otvor za stubište u bijelom stropu, a da se ne ugrozi statika ostatka stropa?
2. Trebam majstore koji mogu to kvalitetno izvesti? Trebam ponudu za izmjeru, izradu i postavljanje drvene nadstrešnice uz kuću. Krov je cca 160 m2, na dvije vode, nema dimnjaka dakle nema nikakvih opšava, standardni nagib, potrebno je staviti Prefa aluminijske ploče (klasik - 4 ploce u m2), 2 oluka i 2 žljeba, te zidarski rad učvršćivanja 2 zabatna zida. Trebam ponudu za izgradnju nadstrešnice 5 m x 3 m i zidanu pečenjaru 2,10 x 120 m.