Rekonstrukcija i dogradnja stambene građevine

Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam izradu novog stubišta. Želim da bude izvedeno u drvetu bez praznina između dviju stepenica. Znači, puno stubište jer će ispod njega biti izvedeni ugradbeni ormari.
Dimenzije stubišta su: širina 100 cm, dužina 360 cm, visina 260 cm. S jedne bočne strane se stubište oslanja na zid građen od šuplje cigle (bloka), a s druge na dva željezna stupa koja drže strop.
Stubište je u slovo L, no početak stubišta / penjanja bi bio sa 1 - 2 stube koje se odmah zakreću u smjeru glavnog dijela stubišta. Trebam ponudu za nadstrešnicu za ulazna vrata na 3 vode. Dužina cca 4,5 m x 2 m.Jedna strana se naslanja na kuću. Od materijala sam mislio betonske stupove cca 25 cm (2 kom) tavelice, drvene grede (riblja kost) kanalice i limarija za odvod kišnice. Uklanjanje 5 unutrašnjih vrata, radi se o starim vratima sa staklom iznad vrata. Micanje pregrade između kuhinje i blagavaonice, širina 3 m, drvo po rubovima, staklo u sredini. Trebam ponudu za građevinske radove gradnje obiteljske kuće. Troškovnik se nalazi u prilogu. Trebam ponudu za inox dimnjak. Stan je u potkrovlju, peć je na drva. Trebam ponudu za gradnju obiteljske kuće, visoki roh bau. Početak radova odmah.