Rekonstrukcija i dogradnja stambene građevine

U procesu sam izgradnje katnice od 100 - 120 kvadrata. Plac je u procesu pripreme (parcelizacija i riješavanje geodetske dokumentacije), veličine 500 - 600 m2. Trenutno sam u prikupljanju ponuda za klasičnu / tradicionalnu izgradnju kuće. U obzir dolaze ponude za sve tri faze, niski roh bau, visoki roh bau kao i "ključ u ruke".
U prilogu su idejni tlocrti kuće, prizemlja i kata, ukupne neto površine 114 m2. Tlocrti predstavljaju grubu želju, ali podložni su promjenama i sitnim korekcijama, u zavisnosti od savjeta struke i raspoloživih mogućnosti postojećeg placa. Početak gradnje predviđen je za sljedeću godinu. Trebam ponudu za krovopokrivačke radove, sanacija ravnog krova iznad stubišta stambene zgrade cca 6 m2, hidroizolacija, eps, šljunak. Trebam postaviti inox cijev za postojeći prostor za dimnjak ili izvana i staviti kapu dimnjaka na krov. Oko 4 m dužine. Trebam ponudu za građevinske radove sanacije dimnjaka. Imam etažno grijanje na drva 23 kW. Problem je što imam zidani stari dimnjak cca 20 x 20 cm visine 4 do 5 metara čak je i niži od krova, dimi, svakih mjesec dana moram zvati dimnjačara. Stoga bih želio savjet za sanaciju ili neki prijedlog. Trebam ponudu za denivelaciju terena oko obiteljske kuće (završena konstrukcija - gruba gradnja), za izgradnju ogradnog zida i polaganje biopročistača, za upojnice, šahtove, kontrolna okna te izradu prizemne terase između kuće i bazena s odljevima. Trebam ponudu za građevinske radove, gradnja niske prizemnice, roh bau 165 m2 sa garažom, 135 m2 sa terasom, 115 stambenog prostora. Kosi krov. Građevinska krajem ove godine, početak gradnje slijedeće. Trebam krovopokrivača za zamjenu oluka na kući i terasi.