Rekonstrukcija obiteljske kuće

Kupili smo vikend kuću starije gradnje prije 68. godine. Objekt nema hidroizolaciju, a oborinske vode su napravile svoje. Vlaga je prodrla na sve strane.
Objekt se sastoji od – prizemlja – podrumskog dijela, prva etaža i druga etaža u potkrovlju. Objekt je veličine 4,6 x 8 metara. Na zadnjoj fotografiji br. 2982 vidi se podrumska prostorija u kojoj je otpala žbuka sa stropa. Vide se ulošci i gredice. Na prvoj etaži soba (zelene boje) isto tako na stropu otpala žbuka. Ulaz u objekt podovi puni vlage, na stropu crna plijesan od vlage. Želimo znati koje su sve radnje potrebne da se ova situacija sanira, da se objekt zaštiti od vlage, da smo sigurni u statiku objekta, kako ne bi došlo do urušavanja.
Plan je izraditi septičku jamu, odvodnju oborinskih voda, uz objekt dodati drvenu terasu bočno s desne strane i iza objekta, od cca. 2,5 - 3 metra i sve staviti pod jedan krov. Objekt ima potvrdu Katastra da je građen prije 68. godine i potvrđuje veličinu od 14 m2. Dakle, bio je nadograđivan i širen, ali za to nema potrebnih dozvola niti legalizacije.
Molimo savjet što poduzeti i koliko će koštati ova investicija. Molim odgovore putem e-maila. Trebam izvođača građevinskih radova, gradnja obiteljske kuće po sistemu ključ u ruke - 160 m2 bruto. Trebam ponudu za terasu cca. 35 m2 s konstrukcijom. Trebam ponudu za adaptaciju / rekonstrukciju samostojeće kuće. Samostojeća kuća koju treba adaptirati. Projekt i dozvola su spremni. Treba srušiti postojeći prvi kat / krovište te napraviti novi. Dodatno treba ojačati postojeću konstrukciju s nekoliko stupova i greda (betonskih). Konstrukcija je armiranobetonska (nosiva i krovište). Uz to je potreban iskop za septičku jamu. Struja i voda na terenu. Treba ponudu za popravku krova. Na jednom mjestu nam propušta vodu. Trebam proširenje terase u vrtu sa hidroizolacijom oko 20 kvadrata te proširenje prohodnog balkona, oko 35 kvadrata. Naknadno popločenje dvorišta oko 120 kvadrata. Trebam ponudu za krovopokrivačke radove, skidanje crijepa i izolacije te postavljanje novog (ispod je betonska ploča koja ostaje).