Rekonstrukcija obiteljske kuće

Trebam ponudu za gradnju kuće pod krov, bruto 139.5 m2. Tražim majstore za izradu roštilja i krušne peći, te za izgradnju povezane nadstrešnice od 20 m2. Naša zgrada pretrpjela je određena oštećenja na dimnjacima, fasadi i stubištu. Trebali bismo ponude za te poslove. Svakako bi bilo nužno da dođete na lokaciju i pregledate oštećenja kako biste mogli dati ponudu. Upravitelj zgrade je GSKG. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za pumpani beton cijena fco gradilište, marka betona C25 /30,0 do 16 mm, s pumpom, plaćanje po predračunu. Lim oko dimnjaka prokišnjava, trebam majstora za sanaciju. Imamo problem s popločenim dvorištem oko poliklinike jer su ploče popucale kao i podloga ispod njih te imamo prodor vode u prostorije koje se nalaze na -1 razini. Površina je oko 300 m2. Također, osim skidanja trenutnih ploča, sanacije pukotina i stavljanja novih ploča, potrebna nam je i rampa za regulaciju ulaska vozilom u prostor pored i iza poliklinike.
Također, stavljali bismo i novi ogradu koja dijeli našu površinu sa susjednom. Ono što svakako treba naglasiti je da podloga treba biti od izdržljivog materijala jer se površina koristi za parkiranje vozila. Ukoliko ste u mogućnosti preuzeti ovu vrstu posla, ali Vam je potrebno više informacija pa i sami razgled prostora, možemo se dogovoriti za termin. Također, ukoliko možete pošaljite okvirnu ponudu.