Renovacija stana

U potrazi smo za majstorima / ponudama za sanaciju spoja terase i odvodnog žlijeba (proboj vode na vanjski zid i stan ispod terase). Terasa na 3. katu, osiguran parking ispred zgrade. Vrijeme radova: odmah po dogovoru. Plaćanje iz pričuve. Trebam majstora za vanjske pločice, jedna stepenica i podest za ulazak 3. kvadrata, imam svoje pločice 60 x 60. Trebam parketare za postavljanje parketa na gradilištu, cca 300 m2, ponuda - cijena po m2, postavljanja parketa: 1. samo rad - "ruke", postava parketa, brušenje i lakiranje (bez materijala) 2. rad na postavljanju parketa, uključen materijal, ljepilo i lak (parket od investitora). Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Trebam ponudu za keramičarske radove na objektu, cca 4.500 m2. Trule grede između terase i knaufa. Na terasi je beton, ispod su grede presvučene knaufom. U prostoru ispod je teretana i vlasnik prostora mi poručuje da će se urušiti. Svakako bi trebalo doći vidjeti. Zamjena ili premazivanje Sikafill premazom ravnih salonit ploča na krovu, 4. kat, cca 10 - 15 m2 zbog hitnosti.