Renoviranje stana

Radi se o projektu uređenja potkrovlja obiteljske kuće od cca 150 m2. Trenutno je stanje objekta takvo da je donja etaža uređena, a potkrovlje koje treba urediti je u fazi ''visoki roh bau''.
Preostalo je napraviti izolaciju krova, plivajući pod, prezide, instalacije (struja, voda, plin...), te sve ostalo što je predviđeno izvedbenim projektom do faze ''ključ u ruke''. Posjedujem izvedbeni projekt te troškovnik. Trebam ponudu za radove adaptacije poslovnog prostora, 20 m2. Grubi radovi, pločice, knauf. Uklanjanje postojeće verande na terasi (cigla / željezo) te izrada nove (čelična konstrukcija / knauf / pvc) cca 10 m2 tlocrtno. Izmjena pločica na terasi. Adaptacija kupaone te izvedba vodo instalacija za kuhinju. Izmjena parketa i manji zahvati na postojećim zidovima od gipsanih ploča. Detaljnije u priloženom primjeru troškovnika. Demontaža kaljeve peći, zatvaranje dimnjaka i popravak zida nakon uklanjanja. Trebam ponudu za reparaciju nadvoja, jedne balkonske špalete (knauf), popravak glazure i postavljanje par kvadrata stiropora s gletanjem. Tražimo stručnu osobu za rušenje nosećeg zida cca 2 metra, te ugradnju čelične grede cca 3 metra. Po potrebi pojačati noseće zidove na dva mjesta (cca 2 x 1 m čelične grede). Rušenje i osiguranje pregradnog zida i dva dimnjaka (rušenje dimnjaka u prizemlju kuće). Usput možemo dogovoriti i žbukanje i izradu glazura. Stan u kući je veličine 76 m². Razmišljamo o kupnji kuće i našli smo kuću roh bau od 185 metara kvadratnih. Zanima me koliko bi nam trebalo još novaca da kuća bude useljiva?