Renoviranje stana

Jednu od garaža u nizu koja prokisnjava želio bih sanirat izolacijom ravnog krova te nakon sušenja i grubo uređenje unutarnjeg prostora. Garaža ima tlocrtnu površinu od 18 m2. Potrebni su mi ponude za radove na sanaciji pojave vlage u stanu (66 m2) i potom bojanja zidova (ne svih, ali recimo 30 - 40 m2). Ponuđačima mogu dostaviti fotografije. Tražimo ponudu za izvođenje kompletne adaptacije stana površine 98 m², od čega je cca 55 m² stambenog prostora, a ostatak otpada na spremišta. Stan se nalazi u prizemlju obiteljske kuće. Opis radova:
1. Rušenje i priprema: - Potpuno uklanjanje svega do nosivih zidova u stambenom dijelu (55 m²) - Uklanjanje postojeće stolarije, podova, zidnih obloga, instalacija
2. Instalacije: - Nova električna instalacija (kompletna) - Novi sustav za grijanje (centralno ili drugo rješenje) - Nova vodovodna i kanalizacijska instalacija
3. Građevinski radovi: - Prostorija Spremište 1 bi se pripojila stambenom prostoru. Nalazi se iznad podruma i trenutno je samo na gredama – potrebno izvesti armirano-betonsku deku - Izmjena tlocrtnih rješenja prema potrebi
4. Stolarija: - Kompletna zamjena vanjske i unutarnje stolarije (prozori, vrata), uključujući demontažu i ugradnju
5. Završni radovi: - Podne i zidne obloge (keramika, parket ili laminat) - Soboslikarski radovi - Ugradnja sanitarija
Molim: - Cijenu po m² (ključ u ruke) i/ili ukupnu procijenjenu cijenu radova - Je li u cijenu uključen materijal i PDV - Mogući rok izvođenja radova - Uvjeti plaćanja - Je li moguć izlazak na teren i detaljna procjena. Šaljem tlocrt i fotografije prostora. Trebam majstora za obradu špaleta, dvokrilna balkonska vrata, manji prozor, dvokrilni prozor, ulazna vrata. Renoviranje vikendice od 70 m kvadratnih: Vodoinstalaterski radovi - priključak vode, cijevi i sl. Keramičarski radovi - lijepljenje pločica i postavljanje sanitarija Soboslikarski radovi Rušenje otvvora za prozor i rušenje zida između kuhinje i dnevne sobe. Betoniranje terase, električarski radovi. Molio bih ponude za renovaciju stana od 90 m2 po projektu. Ponuda treba biti tipa „ključ u ruke“ i imati voditelja koji će u suradnji sa arhitektom kontrolirati izvedbu radova i organizirati posao podizvođača.
U projekt obnove je uključeno i ojačanje nosivih zidova prema prijedlozima statičara koji je analizirao čitavu zgradu i naznačio u stanu kritične dijelove nakon potresa.
Naznačene faze obnove:
· Odvoz i deinstalacija starog namještaja i kućanskih uređaja
· Ormari, kreveti, veš mašina, …
· Rušenje pregradnih zidova i ojačavanje nosivih zidova
· Zamjena prozora
· Vodoinstalaterski radovi
· Strojarski radovi
· Elektrotehnički radovi
· Bojanje zidova, zamjena parketa i pločica, …
U prilogu je dokumentacija. U adaptaciji stana predviđeni su mi sljedeci radovi:
1. Gradnja djecje sobe: Od postojeće velike sobe srušio bi se jedan pregradni zid da se dobije dodatni prostor koji bi sa predsobljem bio dovoljan za dječju sobu, za koju bi se podigla 3 nova pregradna zida. Također u toj dječjoj sobi bi se postavio pod, spustio strop te izolirao jedan fasadni zid iznutra te proširio postojeći prozor.
2. Kuhinja i dnevni boravak - tu je predviđeno rušenje jednog pregradnog zida, da se dobije otvoren prostor i proširi kuhinja (koja bi se naručila izradom po mjeri). U tom novom prostoru kuhinje i dnevnog boravka trebalo bi staviti novi pod te spuštiti strop.
3. u hodniku je predvidjeno uklanjanje dvoja vrata te ugradnja jednih vrata.
4. Na stubištu bi se stavio novi pod te ugradio rukohvat.
5. U predsoblju bi se napravio ugradbeni ormar.
Za sve prostorije u kojima je predvidjena adaptacija (osim wc-a i kupatila) razvele bi se nove elektroinstalacije (utičnice, kabeli).