Rohbau gradnja kuće

Tražim izvođača građevinskih radova za adaptaciju postojeće kuće cca 56 m2 i nadogradnju novog dijela kuće cca 60 m2 na postojeći dio. Visoka prizemnica, cca 110 m2 stambenog prostora u prizemlju i potkrovlju. Dvije terase u prizemlju od ukupno cca 15 m2 i dva balkona u potkrovlju ukupno cca 6 m2.
Postoji građevinska dozvola, s radovima se može početi po dogovoru. Zgrada je koncipirana na način da čini dva volumena – jedan na mjestu gdje je bila postojeća zgrada u kojem su smještene servisne prostorije kao što su spremište, kotlovnica, kupaonica te stubište i dvije sobe te drugi volumen pravokutnog oblika smješten južno od prvog volumena u kojem je smješten veliki otvoreni dnevni boravak s izbom i izlazom na terasu koja je dijelomično natkrivena. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica te balkoni. Konstrukcija zgrade će biti od armiranobetonskih horizontalnih i vertikalnih serklaža s ispunom od blok opeke. Stropne ploče će biti armiranobetonske. U prizemlju će zidovi dijelomično biti armiranobetonski. Krov će biti drveni kosi dvostrešni s krovnim kućicama. Nosivu konstrukciju predmetne stambene zgrade čine armiranobetonski zidovi u prizemlju te zidovi od blok opeke debljine 25 cm sa armiranobetonskim horizontalnim i vertikalnim serklažima. Stropne ploče će biti izvedene od armiranog betona debljine 16 cm sa slojem plivajućeg poda.
Zgrada ima građevinsku (bruto) površinu od 260,39 m², stambene je namjene s jednom stambenom jedinicom. Visine je P + 1 – prizemlje i kat. O detaljima možemo nakon inicijalne okvirne ponude. Spoj vanjskog skladištnog prostora sa prilaznim putem dvorišta sa lepezom (17 x 5 m), dio rasterete ploče (5 x 3 m). Prilazni put do stražnje strane bravarije od stražnje kapije s površinom 150 m2, samo zbijeni kamen 30 cm. Vanjska strana ulaza kod stražnje kapije - odstranjivanje postojećeg rubnjaka na izlaznoj strani prema cesti. Prilagodba nove lepeze s rubnjacima bez asfaltiranja, (širi se izlaz) cc 8 x 2 m. Trebam ponudu za ogradu u vrtu i ulazna vrata s kliznim automatskim vratima. Ograda bi trebala biti u kombinaciji drvo i kamena dekorativna ograda. Ograda bi u vrtu bila na tri razine (različite visine). Trebam ponudu za građevinske usluge iskopa bagerom, uklanjanje starih temelja i odvoz cca 100 m2. Trebam ponudu za izradu temelja za ogradu. Prednji dio ograde je 34 m temelja, a iza je 28.8 m temelja. Molim da izračunate posebno za prednji, a posebno za zadnji dio. Trebam ponudu za postavljanje rubnika, cca 100 m i pripremu terena za asfalt. Trebam ponudu za građevinske radove rekonstrukcije kuće GBP 150 m2. Popis glavnih radova:
- konstruktivno ojačavanje prizemlja (dodatne serklaže u vanjskim zidovima, kontragreda u prizemlju)
- hidroizolacija suterena i izmještanje ulaza u kuću kroz suteren
- izrada potkrovlja (nova betonska deka, nadozid od ytonga)
- izrada novog krovišta (dvostrešni krov, pokrov lim)
- izrada terase
- izrada stubišta (betonsko u suterenu, montažno u prizemlju)
- izrada nove fasade
- novi sustav odvodnje
- iskop i gradnja druge garaže (cca 25 m2) pored postojeće
- završni unutarnji radovi (žbuka, knauf, keramika, parketi, bojanje zidova…)
Projektna dokumentacija izrađena. Troškovnik radova u izradi.