Rohbau gradnja kuće

Trebao bi obnovu krovišta uz postavljanje crijepa, opšave 2 dimnjaka i na pečenjari. Krovište je cca 50 m2. Relativno brzo bi trebalo započeti sa radovima budući da prokišnjava. Na asfaltnu podlogu staviti bi armaturnu mrežu te betonirati betonsku podlogu debljine 10 - 12 cm. Po istoj bi se trebao moći kretati ručni viličar paletar te postoji mogućnost ugradnje regalnih polica za skladištenje robe. Površina zatvorenog dijela na kojem treba izvršiti radove je cca 120 m2, postoje bočni zidovi te nije potrebno stavljanje oplata za šalung osim kod ulaza ukoliko prelazi navedenu visinu, a taj otvor je 4 m dugacak. Molim okvirnu ponudu za dobavu, ugradnju armaturne mreže te betoniranje podloge 10 - 12 cm debljine. Pristup kamionima, mikseru, pumpi omoogućen bez problema. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za građevinske radove iskopa i betoniranja parapeta cca 70 m; betoniranje rampe za ulaz / spust u garaže; navoz i priprema dvorišta za opločivanje cca 400 m2 (i opločivanje); izrada betonske ili panel ograde. Trebam ponudu za građevinske radove sanacije krovišta, vodoinstalaterske radove i adaptaciju stare kuće. Trebam ponudu za mogućnost čiščenja i obnove Gerard krova cca 150 m2. Lišajevi, mahovina, gerard ploče, postavljene prije 12 godina. Trebam okvirnu ponudu za izradu potpornog zida visine 1,70 cm + temelji, dužine 5 m, debljine 20 cm. Sve vaše materijal i ruke.