Rohbau gradnja kuće

Trebam popravak oluka na kući prizemnici, s dvorišne strane, potkrovlje, koji se dislocirao u potresu. Postoji još jedan problem na oluku na pomoćnoj prostoriji ali druge vrste. Molila bih mišljenje i prijedlog. Kupili smo vikend kuću starije gradnje prije 68. godine. Objekt nema hidroizolaciju, a oborinske vode su napravile svoje. Vlaga je prodrla na sve strane.
Objekt se sastoji od – prizemlja – podrumskog dijela, prva etaža i druga etaža u potkrovlju. Objekt je veličine 4,6 x 8 metara. Na zadnjoj fotografiji br. 2982 vidi se podrumska prostorija u kojoj je otpala žbuka sa stropa. Vide se ulošci i gredice. Na prvoj etaži soba (zelene boje) isto tako na stropu otpala žbuka. Ulaz u objekt podovi puni vlage, na stropu crna plijesan od vlage. Želimo znati koje su sve radnje potrebne da se ova situacija sanira, da se objekt zaštiti od vlage, da smo sigurni u statiku objekta, kako ne bi došlo do urušavanja.
Plan je izraditi septičku jamu, odvodnju oborinskih voda, uz objekt dodati drvenu terasu bočno s desne strane i iza objekta, od cca. 2,5 - 3 metra i sve staviti pod jedan krov. Objekt ima potvrdu Katastra da je građen prije 68. godine i potvrđuje veličinu od 14 m2. Dakle, bio je nadograđivan i širen, ali za to nema potrebnih dozvola niti legalizacije.
Molimo savjet što poduzeti i koliko će koštati ova investicija. Molim odgovore putem e-maila. Iza zgrade se nalazi stari zid koji je stradao, što utjecajem vremena što od potresa, isti je građen bez željeza što je dovelo do rušenja. Naš upit se odnosi na davanje ponude za građevinske radove sanacije zida što uključuje odvoz starog raspadnutog zida i izgradnju novog zida, armirano betonski - 15 m širina, 3 m visina. U prilogu dostavljam i projekt koji se odnosi na sanaciju predmetnog zida. Pristup zidu je moguć i sa kamionom. Trebam ponudu za sanaciju i izradu krovišta na način da se iskoristi postojeća drvena građa (posebno južna strana kuće gdje se ne mijenja toliko oblik krova), dok se na sjevernoj strani izrađuje nova "krovna kućica", ali opet da se maksimalno iskoristi postojeće. Nakon toga daščana oplata, letve, kontra letve, folija, pokrivanje krova i sljemena itd. - komplet krovište. U prilogu su nacrti i slike. Trebam skinuti stari drveni krov sa obiteljske kuće, uključujući staru izolaciju i kupe te napraviti novi drveni krov s potpunom izolacijom. Krovište (lesonit ploče) komplet novi krov sa izolacijama. Stiropor fasada 10 - 14 cm. Svi podovi, glazure sa izolacijom toplinskom. Obrada svih unutarnjih zidova, novi dimljak za kalijevu peć. Nova kupaonica sa tuš kabinom otvorenom. Neto kvadratura kata cca 38 m2, neto kvadratura prizemlja 30 m2. Kontrola i obnova limarskih radovao na krovu, trebam ponudu.