Rohbau gradnja obiteljske kuće

Imam problema sa prokišnjavanjem uz sami dimnjak (vidjeti slike) već duži period, a pogoršalo se odkad smo sanirali dimnjake nakon potresa (dimnjake smo samo skratili na pola jer je bila opasnost da će se srušiti).
Moj stan je na 3. katu, a iznad mene je neuređeni tavan. Krov je inače saniran prije cca 5 godina (novi crijep i letve, nema izolacije).
E sad pretpostavka je da vjerojatno curi uz dimnjak jer nije obložen limom i nema kapu, ali ja mislim da je problem i u opšavu jer kod jačih kiša na tavanu mogu vidjeti da se voda podvlači uz letvice krova. Dimenzije dimnjaka: visina: 90 cm; dužina: 140 cm; širina: 50 cm. Zidanje vanjskog zida (ogradnog) betonske ili zidane kontrukcije dužine 9 m, visine 1,20 m, izrada vanjskog stepeništa visine 3 m (12 - 15 stepenika, visine 18 x 25 cm) i uređivanje dijela fasade cca 64 m2 (čišćenje, zaštita, postavljanje mrežice i obrada). Trebam 8 kubika MB30 betona za nadvojni zid i pod garaže. Strojno žbukanje prostora, cigla cca 150 kvadrata zida. Od 20.09. pa do kraja 10. mj vremenska opcija. Prije toga treba zazidati pregradni zid i okvir kupaone pregradnom ciglom za što mi također treba majstor. To je cca 20 kvadrata pregradnog zida koji će se isto žbukati. Trebam ponudu za 6 metara kubnih pumpanog betona za ploču veličine 6 x 4 m kao postolje za drveni anbar. Trebam ponudu za izradu građevinske drenaža oko kuće. Trebao ponudu za građevinske radove betoniranja gornje ploče na kući cca širina 4.20 × 19 metara.