Rohbau zidanje Ytong kuće

Trebam ponudu za građevinske radove gradnje obiteljske kuće u sistemu roh bau i drugu ponudu u visoki roh bau. Potrebno je ručno iskopavanje zemlje do temelja kuće cca 3 m dubine, uzduž 5 m kuće. Trebam zidarsku firmu ili obrt za izgradnju betonske deke iznad postojeće terase cca 42 m2 i dogradnju kuće od cca 3 x 8 m koja uključuje izradu stepeništa na kat, tri prezida te također deke. Sve se to skupa drži u komadu od cca 70 m2, projekti gotovi i građevinska dozvola je u postupku dobivanja. Deka će biti u velikoj većini na stupovima i nekoliko sitnih prezida.
Materijal počevši od armature, betona i pumpe za beton nabavlja investitor lokalno, oplata je obveza firme. Molim sve zainteresirane za ponudu, a dobro bi bilo da se jave na ogled lokacije gdje će dobiti sva potrebna objašnjenja i nacrte za izradu ponude. Trebam učvrstiti temelje na kući od sto kvadrata. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam iskop, nabavu i postavljanje vodovodnog i kanalizacijskog okna. Trebam ponudu za građevinski iskop i motažu septičke jame, izgradnja wc-a.