Rohbau zidanje Ytong kuće

Ulaz u dvorište treba betonirali cca 12 m2, debljim betona 15 cm, ima vrlo malo iskopa, cca 1 kubik do kraja mjeseca. Molim javite se radi dogovora. Imam nedovršenu ogradu, treba iskopati temelje, zabetonirati i na to staviti panel ogradu. Trebam ponudu za građevinske radove, na betonskoj ploči, 80 kvadrata treba nazidat 80 cm nadozida i kosi krov, 2 vode sa par luminara sve od Ytonga, izolacija i kupe. U procesu sam izgradnje katnice od 100 - 120 kvadrata. Plac je u procesu pripreme (parcelizacija i riješavanje geodetske dokumentacije), veličine 500 - 600 m2. Trenutno sam u prikupljanju ponuda za klasičnu / tradicionalnu izgradnju kuće. U obzir dolaze ponude za sve tri faze, niski roh bau, visoki roh bau kao i "ključ u ruke".
U prilogu su idejni tlocrti kuće, prizemlja i kata, ukupne neto površine 114 m2. Tlocrti predstavljaju grubu želju, ali podložni su promjenama i sitnim korekcijama, u zavisnosti od savjeta struke i raspoloživih mogućnosti postojećeg placa. Početak gradnje predviđen je za sljedeću godinu. Trebam kompletnu ponudu za izradu betonske cisterne za vodu, dim. 3 x 3 x 3 m. Trebam ponudu za građevinske radove izgradnje ogradnog zidića na međi, visine 20 cm i duljine cca 10 m te priprema za vodilicu kliznih vrata. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima.