Skidanje starog krova i izrada novog

izgradnja vanjskog betonskog stepeništa sa ogradom. Postojeće montažne željezne stepenice treba maknuti. Broj stepenica je 17. Sanacija balkona veličine 4,5 m2. Skidanje postojećih pločica, hidroizolacijski radovi i ponovno stavljanje pločica. Trebam ponudu za gradnju hale (zgrade) dimenzija 10 m širine i 25 m dužine. Imamo građevinsku dozvolu i sve potrebne projekte. Zanima nas okvirna cijena i vremenski rok izgradnje. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebamo majstora, koji će pregledati krov i napraviti eventualni popravak. U krov su se negdje uvukle kune ili neka slična životinja. Krov je mijenjan prije cca. 10 godina. Trebam ponudu za sanaciju terase zbog vlaženja zida, površina 2,1 x 7 m, hitno. Trebam ponudu za fasaderske radove. Fasada na površini 10 m2 i izolacija balkona od prokišnjavanja.