Troškovnik za adaptaciju stana

Trebam uslugu izrade troškovnika za adaptaciju etaže kuće, površine cca 95 m2. Troškovnik će služiti isključivo samo da se zadovolji kriterij banke za dobivanje kredita. Trebam ponudu za svu potrebnu dokumentaciju za dobivanje građevinske dozvole. Dakle, idejni, glavni i izvrši projekt te sve popratno. Zidati će se nova prizemnica od cca. 50-ak kvadrata s krovom na dvije vode. Okvirne ponude i kontaktiranje molim preko maila. Potreban nam je arhitekt koji bi napravio nacrte i dokumentaciju za adaptaciju potkrovnog stana, s izlazom na terasu, na kući bi išle ukupno 3 terase, jedna ispod druge, tako da nam trebaju nacrti za sve to. Također za jedne vanjske stepenice. Trebam ponudu arhitekta za projekt obiteljske kuće. Trebam ponudu arhitekta za izradu ideje, prijedloga i nacrta za kompletno rješavanje tavanskog prostora od 100 m2 (napraviti 1 ili 2 stana), učvršćivanje nosivosti krovišta, rješavanje statike, te za kompletno uređenje, izgradnju te kasnije dizajn interijera. Napravljena je samo mansarda. Također, trebam ponudu za pregled kompletne statike kuće. Energetska klasifikacija, razred. Krovište je novo i ne treba ga podizati. Molim samo ozbiljne firme / ponude sa referencama i službenom web stranicom. Kuća je veličine cca 50 kvadrata. Htio bi u potkrovlju, preko cijele kuće napraviti prostor za spavanje, učenje... za dijete. Znaći trebam uređenje potkrovlja sa izradom stepenica do potkrovlja (po mogućnosti sa vanjske strane, zatvorene stepenice) i jedan veći prozor u potkrovlju. Stepenice bi najrađe napravio sa strane kuće koja gleda prema dvorištu. Zatim bi i promjenu krovišta sa izradom što bolje izolacije s obzirom da bi gore bila soba te izrada prozora za tu sobu. Na prizemlju je potrebno dodati još jedna vrata prema dvorištu i napraviti još jedan prozor. U prizemlju bi bilo potrebno ''premjestiti'' kuhinju, pod premjestiti mislim na vodovodne i druge instalacije. U cijelom prizemlju je također potrebno napraviti parkete, pločice... (podove) jer je svuda beton. Potrebno je napraviti kompletnu fasadu za kuću.
Na dvorištu se nalazi i još jedna građevina, garaža i manja prostorija vezana uz nju, to je prilično oštećeno i namočeno te bi to htio srušiti i napraviti novo (uz manje proširenje prema desno od 2 x 3 metra) te krovištem na istu građevinu.
Eventualno bi dodao minimalno proširenje kuće prema dvorištu, tamo di bi i stepenice, ali na taj dio ne bih stavljao krov, tj ne bih išao u proširenje postojećeg krovišta. Mene prvenstveno zanima od kuda krenuti, kakve dozvole trebam te kako doći do izvođača (po mogućnosti jedinstvenog za sve ili većinu radova) koji mi može dati ponudu, tj. što precizniju cijenu koliko to bude koštalo tako da mogu sad preko zime riješiti kredit. Trebam ponudu za projektiranje potpornog zida na kosini.