Uređenje potkrovlja

Trebam adaptaciju obiteljske kamene kuće od 75 m2. Potrebno je adaptirati sve, od krova, stolarije (vrata i prozori), vodovodne i električne instalacije, 2 kupatila i 2 kuhinje. Kuća je na 3 nivoa, u prizemlju je studio (garsonjera) sa kuhinjom i kupatilom, na prvom katu velika spavaća soba sa kupatilom (ima prostora za kuhinju, ali ne instalacija), na drugom katu su dvije spavaće sobe.
Interesria me da li radite po sustavu 'ključ u ruke' i koliko otprilike treba vremena za ovakve radove? Kuća je pod zaštitom, tako da vjerujem da je potrebno dobiti neke dodatne dozvole. Takođe, treba napraviti i malu ulaznu kapiju ispred kuće. Tražim ozbiljnu, kvalitetnu i veću građevinsku firmu, koja ima Rješenje Ministarstva graditeljstva da može izvoditi završne fine poslove uređenja unutrašnjosti Zgrade od 1260 m2 sa četiri etaže i rješavanje okoliša od 1680 m2.
Zgrada se nalazi u fazi visokog Roh-baua, sa svim instalacijama, podzemnim i nadzemnim, riješenom vanjskom stolarijom i demit fasadom, te je potrebno žbukanje zidova, postavljanje estriha i pločica na podu, spuštenog knaufa radi pokrivanja instalacija na plafonu, postavljanje klima uređaja i rasvjetnih tijela, postavljanje unutrašnje stolarije, uređenje sanitarnih čvorova i asfaltiranje okoliša i hortikulturno uređenje. Od građevinske firme potražujem Ponudu za rad i materijal, a plaćanje bih podmirila putem kompenzacije u obliku dodjele poslovnih ili stambenih prostora. Treba mi izrezati, probiti otvor prema tavanu i gore napraviti sobu i ugraditi Velux prozor. Trebam popravak oštećenja na stropu u hodniku i kupaonici. Ukupna površina tih prostorija zajedno nije veća od 10 m2. Molim da mi pošaljete okvirnu cijenu sanacije:
a) ukoliko bi se sanirala isključivo oštećenja vidljiva na fotografijama
b) ukoliko bi se ogulila cijela površina boje i ponovo obojao cijeli strop. Trebam ponudu za slijedeće: skidanje laminata / parketa. Postavljanje novog laminata. Gletanje / farbanje unutarnjih zidova u bijelo (impregnacija + 2 ruke boje). Demontaža pločica iz kupaone. Micanje tuš kabine iz kupaone. Postavljanje novih pločica u kupaonu.
Kuća je ukupno 45 - 50 kvadrata. Otpad ne treba odovziti iz dvorišta. Nema potrebe za električnim ili vodoinstalaterskim radovima. Trebam ponudu za rekonstrukciju kuće, ravnanje zidova, micanje kosog krova i postavljanje ravnog krova, rušenje starog stubišta i dodavanje novog u sklopu nove garaže ispred kuće, rekonustrukcija gornjeg kata, odvajanje donjeg i gornjeg kata na zasebne stanove. Trebalo bi staviti odzračnik nape iz kuhinje na fasadu. Imam Faber napu koja nije spojena na van.