Usluge arhitekta

Trenutno smo u pregovorima da bi voljeli dignuti još jedan kad na kući. Radi se o kući, okvirno 10 x 13 m. Trenutno je prizemlje i jedan kat no, voljeli bi provejriti dali bi kuća "izdržala" još jedan kat? Zanima nas kako se kreću cijene, da dali vi raditi projekte jer bi to bio odvojeni stan? Trebam ponudu za ishodovanje građevinske dozvole za modularnu / mobilnu kućicu bruto površine 37,5 m2. Htio bih urušiti postojeću staru kuću građenu prije 1968. godine. Ima uredne papire te bih na istom mjestu izgradio istu prostoriju kuće samo bih dodao da se može dignut tavan. Trebam ponudu za izradu potrebne dokumentacije. Izrada glavnog projekta za izgradnju kuće i ishodovanje građevinske dozvole cc 100 m2. Trebam izradu projekta, uključivo geodeziju i ishođenje građevinske dozvole za vilu kvadrature cca 200 - 250 m2 s 4 spavaće sobe, 4 kupaone, teretanom, praonicom, garažom, bazenom. Zemljište je cca 730 m2. Molim ponudu za projektnu dokumentaciju te troškovnik za izgradnju poslovnog prostora. Kuća je veličine cca 50 kvadrata. Htio bi u potkrovlju, preko cijele kuće napraviti prostor za spavanje, učenje... za dijete. Znaći trebam uređenje potkrovlja sa izradom stepenica do potkrovlja (po mogućnosti sa vanjske strane, zatvorene stepenice) i jedan veći prozor u potkrovlju. Stepenice bi najrađe napravio sa strane kuće koja gleda prema dvorištu. Zatim bi i promjenu krovišta sa izradom što bolje izolacije s obzirom da bi gore bila soba te izrada prozora za tu sobu. Na prizemlju je potrebno dodati još jedna vrata prema dvorištu i napraviti još jedan prozor. U prizemlju bi bilo potrebno ''premjestiti'' kuhinju, pod premjestiti mislim na vodovodne i druge instalacije. U cijelom prizemlju je također potrebno napraviti parkete, pločice... (podove) jer je svuda beton. Potrebno je napraviti kompletnu fasadu za kuću.
Na dvorištu se nalazi i još jedna građevina, garaža i manja prostorija vezana uz nju, to je prilično oštećeno i namočeno te bi to htio srušiti i napraviti novo (uz manje proširenje prema desno od 2 x 3 metra) te krovištem na istu građevinu.
Eventualno bi dodao minimalno proširenje kuće prema dvorištu, tamo di bi i stepenice, ali na taj dio ne bih stavljao krov, tj ne bih išao u proširenje postojećeg krovišta. Mene prvenstveno zanima od kuda krenuti, kakve dozvole trebam te kako doći do izvođača (po mogućnosti jedinstvenog za sve ili većinu radova) koji mi može dati ponudu, tj. što precizniju cijenu koliko to bude koštalo tako da mogu sad preko zime riješiti kredit.