Zamjena oluka

Trebam skidanje crijepa i letava, te postava novih na klet dimenzija cca 50 m2. Trebamo ponudu krovopokrivača koji će maknuti crijep sa kuće, povaditi puhove koji se nalaze u krovištu, vrati crijep i zatvori sve rupe kroz koje bi se puhovi mogli vratiti. Uz postojeći objekt potrebno je dograditi i povezati objekt veličine 5 x 10 m. Novogradnja podrazumjeva iskop i izradu podruma veličine 5 x 5 m, izradu prve etaže 5 x 10 m i postavljanje krova na cijeli objekat, cca veličina 20 x 10 m2. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Potrebna nam je izrada stubišne ograde cca 8.9 m, ispuna panela od perforiranog lima. Radimo na rekonstrukciji kuće. Ona sadrži širenje / otvaranje otvora u nosivim zidovima i odgovarajuće armiranobetonske radnje za ojačavanje istih, postavljanje nove fasade (EPS 20 cm) i zamjenu krovnog pokrova glinenim ili limenim pokrovom. Od koristi bi nam bilo ako biste nam mogli pronaći izvođača za svaku od ovih stavki. Pritom je bitno da zidarski radovi i krov budu gotovi najkasnije do kraja studenog, a fasada do kraja godine. U prilogu su tri datoteke koje nešto detaljnije opisuju svaku stavku. Trebam majstora da postavi okapnicu na zid duljine cca 16 metara (pet dijelova različitih duljina), širine zida 12 - 13 cm, visine 95 cm. Materijal za okapnicu može biti bojani lim ili plastika.