Zidanje kuće grubi radovi

Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Zanima me pokrivena terasa 7,5 x 3 m. Koliko otprilike bi bila cijena i kada bi bila moguća montaža? Trebam majstora krovopokrivača za sanaciju korva nakon oluje i promjenu cijelog krova i žljebova. Trebam ponudu za postavu krovne limarije prilikom izvođenja radova na izmjeni krovišta. Izmjena iz kamenih ploča u crijep mediteran antik, te ugradnja izolacije. Krovna betonska ploča ostaje. Molim ponude za čišćenje betonske gušterne od 15 m2, odvodnja (pri kraju je), gletanje (jer je napukla od potresa) i hidroizolacija. Trebam ponudu za popločavanje okućnice i dvorišta zajedno sa iskopom, drenažom i postavljanjem rubnika. Trebam ponudu za građevinske radove, sa postojeće kuće 8.5 m x 7 m, treba skinuti krov (azbestne ternite) i grede, te naliti vjenac i zatim naliti ploču. Na tu ploču se podiže kat na visinu 2.4 m i naliva ravni krov.