Zidanje pomoćnog objekta

Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam majstora za građevinske radove i to zatrpavanje unutar betonskog zida volumena cca 30 m3 te šalovanje i postavljanje betonske ploče na tu površinu. Dalje sljede radovi na šalovanju i betoniranje cca 30 stepenica. Trebam hidroizolaciju ravnog krova sa Sika G 15 folijom te termoizolaciju xps 10 cm sa ostalim slojevima cca 125 m2. Rezanje deke 27 m
- šalovanje i betonaža stepenica sa 3 stupa.
- zidanje vanjskih zidova 90 m2
- zidanje unutarnjih zidova 52 m2
Šalovanje, armatura i betonaža cerklaza (vanjski i unutarnji zidovi).
Krov - kompletan cimper, farbanje i postavljanje palisade, daskanje, paropropusna folija, kont letva i letvanje za lim ili crijep.
Gradnja se odvija na postojećoj deki na radioni i diže se stolac 2 metra. Trebam ponudu za izradu nadstrešnice dimenzije 325 cm x 220 cm. Visina 230 cm. Prostor ima tri zida i bilo bi potrebno napraviti jedan (ili dva) potporna betonska stupa (prema van, prema otvorenom prostoru) koja bi podržavala čeličnu konstrukciju za krov (crijepove imam). Ovaj prostor bi trebao biti ostakljen, ali ne odmah. Isto tako krov bi trebao imati izolaciju i postavljenu lamperiju, limove uz zidove radi sprečavanja prokišnjavanja kao i oluk za odvod vode. Trebam majstora za uslugu čišćenja žljebova i oluka. Zidanje štale odnosno prostorija. Mjera je 5,5 x 9 metara. Zidanje je kompletno s podkrovljem i sa svime. Treba mi ponuda s materijalom i bez tako da možemo bolje odlučiti što da radimo. Hvala lijepo nadam se da će se netko javiti.