građevinski pojmovi

Na temelju članka 58. stavka 6. i članka 195. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« br. 76/07 i 38/09) ministrica zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, donosi

 

PRAVILNIK

O NAČINU OBRAČUNA POVRŠINE I OBUJMA U PROJEKTIMA ZGRADA

 

Članak 1.

Ovim se pravilnikom uređuje način obračuna i iskazivanje površine i obujma zgrada u projektima i snimkama zgrada koji se koriste u postupcima propisanim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji, te drugim postupcima propisanim ovim Pravilnikom.

 

Članak 2.

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se na utvrđivanje prava uređenih Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji.

 

Članak 3.

Površine i obujmi iz ovoga pravilnika iskazuju se u tehničkom opisu arhitektonskog projekta za zgradu pod naslovom: »Iskaz površina i obračunskih veličina«.

 

Članak 4.

Pojedini pojmovi u smislu ovoga Pravilnika imaju sljedeće značenje:

  • balkon je vanjski prostor zgrade koji je istaknut izvan ravnine pročelja zgrade najčešće izveden kao konzolno ugrađena ploča,
  • lođa je vanjski prostor zgrade koji je otvoren jednom stranom,
  • terasa je ravna, površinski obrađena, natkrivena ili nenatkrivena površina uz neku zgradu ili na njoj

 

Članak 5.

Građevinska (bruto) površina zgrade za određene prostore, odnosno dijelove zgrade, ako ovim Pravilnikom nije propisano drukčije, obračunava se sa sljedećim koeficijentima:

 

prostor/ dio zgrade = koeficijent:

  • balkon, nenatkrivena terasa, natkriveni prolaz, nadstrešnica = 0,25
  • lođa i otvoreno vanjsko stubište = 0,75
  • etaža garaže, odnosno parkirališnih prostora koja se s najmanje 75% svojeg obujma nalazi ispod površine konačno uređenog i zaravnanog terena uz pročelje zgrade = 0,25
  • podrum s pomoćnim prostorom i natkrivena terasa = 0,50

 

Članak 6.

U građevinsku (bruto) površinu uračunava se površina svake etaže zgrade koja ima pod projektiran tako da služi namjeni zgrade ili je njezin pomoćni prostor i ako je do te etaže, odnosno prostora projektiran trajan i siguran pristup.

Vanjski prostori zgrade istaknuti izvan ravnine pročelja i ujedno uvučeni u tijelo zgrade računaju se po pravilima koja su propisana ovim pravilnikom za:

  • balkon, za dio istaknut izvan ravnine pročelja zgrade, odnosno
  • za lođu, za dio uvučen u tijelo zgrade.

 

Članak 7.

U građevinsku (bruto) površinu ne uračunava se površina:

  • dijela potkrovlja i zadnje etaže svijetle visine manje od 2,0 m,
  • galerije unutar funkcionalne jedinice zgrade,
  • nadstrešnice nad ulazom u zgradu tlocrtne površine do 6m2,
  • strehe, vijenca i drugih istaka,
  • vanjske rampe za ulaz u zgradu,
  • konstrukcije za zaštitu od sunca,
  • rasvjetnih, dimnih i ventilacijskih kupola.

 

Članak 8.

Razvijena građevinska (bruto) površina prema Pravilniku o kontroli projekata (»Narodne novine« br. 89/00) obračunava se kao građevinska (bruto) površina prema ovom Pravilniku.

 

Članak 9.

Za potrebe izračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa iz Pravilnika o načinu obračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa u građevinski (bruto) obujam ne uračunava se:

  • obujam prostora ispod kosog krova visine do 1,2 m,
  • obujam kojeg zauzima dodatna toplinska izolacija zajedno sa završnim slojevima istaknuta izvan ravnine pročelja zgrade, kod rekonstrukcije zgrade kojom se poboljšava energetska svojstva zgrade.

 

Visina kosog krova u slučaju iz stavka 1. podstavka 1. ovoga članka računa se:

  • za novogradnju i rekonstrukciju kosog ili zaobljenog krova – od najviše točke površine gotovog poda zadnje stropne konstrukcije ispod kosog krova (poda potkrovlja) do najviše točke (sljemena) projektiranog kosog ili zaobljenog krova,
  • za rekonstrukciju ravnog krova – od najviše točke površine završnog sloja postojećeg ravnog krova do najviše točke (sljemena) projektiranog kosog ili zaobljenog krova.

 

Članak 10.

Način obračuna površina i obujma zgrada propisan ovim Pravilnikom primjenjuje se u postupku izračuna upravne pristojbe prema Zakonu o upravnim pristojbama.

 

Članak 11.

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se u postupcima započetim do dana stupanja na snagu ovoga Pravilnika, osim ako to investitor ili vlasnik građevine zatraži.

 

Članak 12.

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Narodnim novinama«.

 

Klasa: 360-01/10-04/8

Urbroj: 531-01-10-1

 

Zagreb, 14. srpnja 2010.

 

Ministrica
Marina Matulović Dropulić, dipl. ing. arh., v. r.

26.07.2010.
 


Trebate ponudu za građevinske radove?

Nekoliko zadnjih upita:

  • Asfaltiranje s izvođenjem pada

    Trebam ponudu za asfaltiranje. Podloga je armirano betonska i ispod se nalazi podrum. Površina koju bi trebalo asfaltirati je cca 30 kvadrata s izvođenjem pada od cca 3 cm. - Zagreb

  • Postavljanje fasade na vanjskim betonskim stepenicama

    Trebam odmah majstora za postavljanje fasade na vanjskim betonskim stepenicama i još nekim površinama kuće u ukupnoj površini oko 35 m2. - Orebić, Pelješka 15

  • Iskop, priprema i postava tlakavaca

    Trebam ponudu za građevinske radove. Iskop, priprema i postava tlakavaca, površina 80 m2. - Pušćine

  • Postava rubnjaka i tlakavaca

    Trebam postavu tlakavaca i rubnjaka staze cca 25 m. Površina cca 25 m2 Iskop i navoz grubog šljunka postoji. - Koprivnica

  • Pokrivanje dijela krova

    Trebao bih privremeno pokriti dio krova s limenim pokrovom. Usred građevinskih radova na susjednom objektu otkriven je dio krova od cca: 15 m2. - Split

  • Skidanje stare žbuke i ručno žbukanje

    Trebam ponudu za ručno žbukanje zidova građenih od opeka, površina zidova 40 m2. Prije ručnog žbukanja potrebno je otući staru žbuku u potpunosti, odnijeti je. - Zagreb, Hercegovačka ulica

  • Izrada stiropor fasade 15 cm

    Trebam ponudu za izradu stiropor fasade 15 cm. Površina kuće je oko 200 m2, obiteljska kuća, katnica, tri strane se obrađuju. - Sisak

  • Izgradnja vrtnog roštilja od Ytong elemenata

    Trebam ponudu za izgradnju vrtnog roštilja od Ytong elemenata, prema nacrtu, temelji od betona, površina 4 m2. - Zagreb, Lučko

  • Asfaltiranje dvorišta

    Trebam ponudu za asfaltiranje dvorišta. Dvorište je izbetonirano, trebam sloj asfalta gore oko 4 cm. Površina je oko 80 m2. Radove bi trebalo izvesti što prije. Molim ponudu. - Belišće

  • Izrada glazure na balkonima

    Zanima me izrada glazure na balkonima. Imamo 8 balkona koji se nalaze na prvom i drugom katu zgrade. Ukupna površina je 41 kvadrat. - Vinkovci

  • Priprema terena i postava opločnika

    Tražim izvođača radova za postavljanje opločnika u dvorištu obiteljske kuće. Ukupna površina cca 150 m2. Potrebno je pripremiti teren i izvesti polaganje. - Zagreb

  • Postavljanje glazure i žbukanje zidova

    Trebamo ponudu za izvođenje građevinskih radova. Postavljanje 90 m2 glazure (pod betonska ploča) i 160 m2 žbukanja zidova (površina zidova cigla). - Zagreb

  • Postavljanje betonskih kocki i rubnjaka

    Postavljanje betonskih kocki i rubnjaka na prilaz. Trenutno je šljunak, poprilično čvrsto utaban i nagib je dosta velik. Površina cca 100 m2. Molio bih ponudu s materijalom. - Donja Zelina

  • Postava cementne hidroizolacije

    Trebam ponudu za postavu cementne hidroizolacije i rubne trake na balkon. Površina balkona je 30 m2 a rubna traka ide na balkonska PVC vrata od 2 m. - Donja Zelina

  • Izrada suhog estriha

    Trebam izradu suhog estrih u garaži s armaturnom mrežicom. Površina cca 50 m2, trenutno je temeljna ploča. - Zagrebačka županija

  • Rohbau gradnja obiteljske kuće

    Trebam ponudu za rohbau gradnju obiteljske kuće. Površina je 130 m2 prizemlje + 110 m2 potkrovlje. Početak radova bi bio između 01.06. - 01.10. - Varaždin

  • Izgradnja obiteljske kuće

    Trebam ponudu za građevinske radove izgradnje obiteljske kuće. Površina 150 m2 prizemlje i 150 m2 potkrovlje. Za rohbau. Početak radova u roku 1 mjeseca. - Lila, Našice

  • Brušenje betona u oknu dizala

    Trebam ponudu za izvođenje radova, brušenje betona u oknu dizala, visina okna je 9 metara, površina za brušenje je cca 60 kvadrata. - Sveti Križ Začretje, Ciglenica zagorska 63

  • Žbukanje vanjske fasade

    Trebam ponudu za žbukanje vanjske fasade. Termoizolacija 8 cm, površina 280 m2. Molim ponudu za travanj i svibanj. - Rogoznica

  • Izrada drenaže i izolacija temelja kuće

    Interesira me ponuda (izolacije kuće temelja + drenaža) na dužini cca 18.5 m + 1 m izolacije na drugoj strani gdje je sada trenutno zelena površina. - Luka

  • Popločenje vrtne staze

    Potrebno je popločati vrtnu stazu, male površine, 5 m2. - Zagreb

  • Izgradnja parkinga

    Potrebna je izgradnja 5 parking mjesta ispred obiteljske kuće. Ukupna površina je cca 100 m2. - Brezovica

kontakt Zaštita osobnih podataka registracija za ponuđače arhiva potražnje oglasni prostor uvjeti korištenja i pravne obavijesti imenik izvođača

  

partnerske stranice

Get it on Google Play

za računalne djelatnosti i usluge10090 Zagreb, Sunčani brijeg 40 ● CMS 19.0528 - 7 / 11