građevinski pojmovi

Na temelju članka 58. stavka 6. i članka 195. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« br. 76/07 i 38/09) ministrica zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, donosi

 

PRAVILNIK

O NAČINU OBRAČUNA POVRŠINE I OBUJMA U PROJEKTIMA ZGRADA

 

Članak 1.

Ovim se pravilnikom uređuje način obračuna i iskazivanje površine i obujma zgrada u projektima i snimkama zgrada koji se koriste u postupcima propisanim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji, te drugim postupcima propisanim ovim Pravilnikom.

 

Članak 2.

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se na utvrđivanje prava uređenih Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji.

 

Članak 3.

Površine i obujmi iz ovoga pravilnika iskazuju se u tehničkom opisu arhitektonskog projekta za zgradu pod naslovom: »Iskaz površina i obračunskih veličina«.

 

Članak 4.

Pojedini pojmovi u smislu ovoga Pravilnika imaju sljedeće značenje:

  • balkon je vanjski prostor zgrade koji je istaknut izvan ravnine pročelja zgrade najčešće izveden kao konzolno ugrađena ploča,
  • lođa je vanjski prostor zgrade koji je otvoren jednom stranom,
  • terasa je ravna, površinski obrađena, natkrivena ili nenatkrivena površina uz neku zgradu ili na njoj

 

Članak 5.

Građevinska (bruto) površina zgrade za određene prostore, odnosno dijelove zgrade, ako ovim Pravilnikom nije propisano drukčije, obračunava se sa sljedećim koeficijentima:

 

prostor/ dio zgrade = koeficijent:

  • balkon, nenatkrivena terasa, natkriveni prolaz, nadstrešnica = 0,25
  • lođa i otvoreno vanjsko stubište = 0,75
  • etaža garaže, odnosno parkirališnih prostora koja se s najmanje 75% svojeg obujma nalazi ispod površine konačno uređenog i zaravnanog terena uz pročelje zgrade = 0,25
  • podrum s pomoćnim prostorom i natkrivena terasa = 0,50

 

Članak 6.

U građevinsku (bruto) površinu uračunava se površina svake etaže zgrade koja ima pod projektiran tako da služi namjeni zgrade ili je njezin pomoćni prostor i ako je do te etaže, odnosno prostora projektiran trajan i siguran pristup.

Vanjski prostori zgrade istaknuti izvan ravnine pročelja i ujedno uvučeni u tijelo zgrade računaju se po pravilima koja su propisana ovim pravilnikom za:

  • balkon, za dio istaknut izvan ravnine pročelja zgrade, odnosno
  • za lođu, za dio uvučen u tijelo zgrade.

 

Članak 7.

U građevinsku (bruto) površinu ne uračunava se površina:

  • dijela potkrovlja i zadnje etaže svijetle visine manje od 2,0 m,
  • galerije unutar funkcionalne jedinice zgrade,
  • nadstrešnice nad ulazom u zgradu tlocrtne površine do 6m2,
  • strehe, vijenca i drugih istaka,
  • vanjske rampe za ulaz u zgradu,
  • konstrukcije za zaštitu od sunca,
  • rasvjetnih, dimnih i ventilacijskih kupola.

 

Članak 8.

Razvijena građevinska (bruto) površina prema Pravilniku o kontroli projekata (»Narodne novine« br. 89/00) obračunava se kao građevinska (bruto) površina prema ovom Pravilniku.

 

Članak 9.

Za potrebe izračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa iz Pravilnika o načinu obračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa u građevinski (bruto) obujam ne uračunava se:

  • obujam prostora ispod kosog krova visine do 1,2 m,
  • obujam kojeg zauzima dodatna toplinska izolacija zajedno sa završnim slojevima istaknuta izvan ravnine pročelja zgrade, kod rekonstrukcije zgrade kojom se poboljšava energetska svojstva zgrade.

 

Visina kosog krova u slučaju iz stavka 1. podstavka 1. ovoga članka računa se:

  • za novogradnju i rekonstrukciju kosog ili zaobljenog krova – od najviše točke površine gotovog poda zadnje stropne konstrukcije ispod kosog krova (poda potkrovlja) do najviše točke (sljemena) projektiranog kosog ili zaobljenog krova,
  • za rekonstrukciju ravnog krova – od najviše točke površine završnog sloja postojećeg ravnog krova do najviše točke (sljemena) projektiranog kosog ili zaobljenog krova.

 

Članak 10.

Način obračuna površina i obujma zgrada propisan ovim Pravilnikom primjenjuje se u postupku izračuna upravne pristojbe prema Zakonu o upravnim pristojbama.

 

Članak 11.

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se u postupcima započetim do dana stupanja na snagu ovoga Pravilnika, osim ako to investitor ili vlasnik građevine zatraži.

 

Članak 12.

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Narodnim novinama«.

 

Klasa: 360-01/10-04/8

Urbroj: 531-01-10-1

 

Zagreb, 14. srpnja 2010.

 

Ministrica
Marina Matulović Dropulić, dipl. ing. arh., v. r.

26.07.2010.
 


Trebate ponudu za građevinske radove?

Nekoliko zadnjih upita:

  • Postava završnih slojeva i betonskih opločnika

    Potrebno je postaviti završne slojeve na izvedbi betonskih opločnika debljine 6 cm. Dvorišni prilazni put do garaže, nepravilna površina cca 45,7 m2. - Zagreb, Topnička ulica 3

  • Glazura na postavljeno podno grijanje

    Trebam ponudu za glazuru na postavljeno podno grijanje, površina je oko 130 m2. - Kneževi Vinogradi

  • Izravnavanje parkirališta s mljevenim starim asfaltom

    Izravnavanje parkirališta s mljevenim starim asfaltom (asfalt se nalazi na lokaciji), zatim valjanje. Površina je vec utabani pijesak, pravokutnog oblika, oko 500 kvadrata. - Karlovac, Hrvatske bratske zajednice 26

  • Pripremanje i asfaltiranje dvorišta

    Trebam ponudu za asfaltiranje. U dvorištu kuće, parking, površina cca 70 m2. Podloga je treutno pijesak s krpicama trave, što također treba prekopati i pripremiti. - Primorsko-goranska županija

  • Izrada strojne cementne glazure

    Trebam ponudu za izradu strojne cementne glazure, debljina 5 - 6 cm, površina 30 m2, prizemlje. - Otok Vir

  • Zamjena stare šindre s novom

    Potrebno je zamijeniti staru šindru s novom; površina krovišta cca 70 m2. - Tušilović

  • Zidanje zabatnih zidova

    Trebam majstora zidara za zidanje zabatnih zidova šupljom opekom. Ukupna površina zidova cca 25 m kvadratnih. - Suhopolje

  • Uklanjanje starog krova i izrada novog

    Trebam ponudu krovopokrivača. Površina krova 202 m2. Kut roga krovišta 48 stupnjeva. Glavne horizontalne grede 16 - 18 cm. Rogovi 12 - 14 cm. - Zdenci

  • Izvođač za strojno žbukanje

    Tražim izvođača za strojno žbukanje 170 m2. Zidovi su od opeke. Površina zidova 110 m2. Strop je fert strop. Površina stropa 60 m2. - Sesvetski Kraljevec, A.K. Miošića 19

  • Izmjena krova na stambenoj zgradi

    Trebam ponudu za izmjenu krova na stambenoj zgradi (5 ulaza, 4 kata + potkrovlje) - površina 1450 m2. Trenutni pokrov su salonit ploče, a išao bi limeni pokrov te izolacija. - Zagreb, Špansko

  • Postavljanje estriha iznad podnog grijanja

    Trebam ponudu za postavljanje estriha iznad podnog grijanja - površina 50 metara kvadratnih. - Čavle

  • Izrada nove konstrukcije krova

    Izrada nove konstrukcije krova, krov ide pod jedan vod, ukupna površina nekih 22 kvadrata, radi se o nadograđenoj prostoroji i terasi. Pokrov bi bio lim. - Jastrebarsko

  • Obnova krovišta na stambenoj zgradi

    Potrebna je obnova krovišta na stambenoj zgradi od 6 stanova. Površina krovišta je otprilike 360 m2. Trenutno se na krovu nalazi šindra (kanadska), ali je u izrazito lošem stanju. - Mihovljan

  • Iskop mini bagerom

    Trebam ponudu za iskop mini bagerom cca 100 m2, dubine 40 cm, dvije površine, podloga za hod bagera je betonski pločnik a iskop je između potpornih zidova. - Vukmanićki Cerovac, Miljuši

  • Sanacija vlage u podrumu

    Kuća ima suteren ispod cijele površine, cca 80 m2. Kuća je građena sredinom 80-ih. Na nekim mjestima primjećuju se problemi s vlagom. - Velika Mlaka

  • Popravak krova

    Trebam ponudu za popravak krova. Krov je dvostrešni nad šupom. Površina ploče tavana je 10 - 15 metara kvadratnih. - Briševo

  • Brušenje betona

    Trebam ponudu za brušenje 60 m2 betonske površine u dvorištu ispred garaže. Beton mora biti obrušen protuklizno. Površina je dobro zaglađena, bez većih neravnina ili izbočina. - Zagreb

  • Premještanje građevinskog kontejnera

    Trebam uslugu dizalice ili kamiona s kranom za premjestiti jedan građevinski kontenjer veličine 6 * 2.5 m doslovno ga treba pomaknuti samo par metara od sadašnjeg stanja. - Jakišnica

  • Postavljanje tlakovca

    Trebam ponudu za postavljanje tlakovca u dvije boje. Površina je oko 250 kvadrata. - Kukuljanovo

  • Postava toplinske izolacije na postojeću fasadu

    Na postojeću fasadu treba staviti 8 - 10 cm kamene vune, završni sloj fasade, klupčice. Obiteljska kuća, prizemlje, kat, tavanski dio, tklocrtna površina 100 m2. - Krapinsko-zagorska županija

  • Gradnja obiteljske kuće prizemnice

    Trebam ponudu za gradnju obiteljske kuće površina 230 m2, prizemnica s galerijom u potkrovlju. - Marija Gorica

  • Završni radovi na kući

    Trebam ponudu građevinskih izvođača za završne radove na kući. - Cres

kontakt Zaštita osobnih podataka registracija za ponuđače arhiva potražnje oglasni prostor uvjeti korištenja i pravne obavijesti imenik izvođača

  

partnerske stranice

Get it on Google Play

za računalne djelatnosti i usluge10090 Zagreb, Sunčani brijeg 40 ● CMS 19.0123 - 10 / 44