građevinski pojmovi

Na temelju članka 58. stavka 6. i članka 195. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« br. 76/07 i 38/09) ministrica zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, donosi

 

PRAVILNIK

O NAČINU OBRAČUNA POVRŠINE I OBUJMA U PROJEKTIMA ZGRADA

 

Članak 1.

Ovim se pravilnikom uređuje način obračuna i iskazivanje površine i obujma zgrada u projektima i snimkama zgrada koji se koriste u postupcima propisanim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji, te drugim postupcima propisanim ovim Pravilnikom.

 

Članak 2.

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se na utvrđivanje prava uređenih Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji.

 

Članak 3.

Površine i obujmi iz ovoga pravilnika iskazuju se u tehničkom opisu arhitektonskog projekta za zgradu pod naslovom: »Iskaz površina i obračunskih veličina«.

 

Članak 4.

Pojedini pojmovi u smislu ovoga Pravilnika imaju sljedeće značenje:

  • balkon je vanjski prostor zgrade koji je istaknut izvan ravnine pročelja zgrade najčešće izveden kao konzolno ugrađena ploča,
  • lođa je vanjski prostor zgrade koji je otvoren jednom stranom,
  • terasa je ravna, površinski obrađena, natkrivena ili nenatkrivena površina uz neku zgradu ili na njoj

 

Članak 5.

Građevinska (bruto) površina zgrade za određene prostore, odnosno dijelove zgrade, ako ovim Pravilnikom nije propisano drukčije, obračunava se sa sljedećim koeficijentima:

 

prostor/ dio zgrade = koeficijent:

  • balkon, nenatkrivena terasa, natkriveni prolaz, nadstrešnica = 0,25
  • lođa i otvoreno vanjsko stubište = 0,75
  • etaža garaže, odnosno parkirališnih prostora koja se s najmanje 75% svojeg obujma nalazi ispod površine konačno uređenog i zaravnanog terena uz pročelje zgrade = 0,25
  • podrum s pomoćnim prostorom i natkrivena terasa = 0,50

 

Članak 6.

U građevinsku (bruto) površinu uračunava se površina svake etaže zgrade koja ima pod projektiran tako da služi namjeni zgrade ili je njezin pomoćni prostor i ako je do te etaže, odnosno prostora projektiran trajan i siguran pristup.

Vanjski prostori zgrade istaknuti izvan ravnine pročelja i ujedno uvučeni u tijelo zgrade računaju se po pravilima koja su propisana ovim pravilnikom za:

  • balkon, za dio istaknut izvan ravnine pročelja zgrade, odnosno
  • za lođu, za dio uvučen u tijelo zgrade.

 

Članak 7.

U građevinsku (bruto) površinu ne uračunava se površina:

  • dijela potkrovlja i zadnje etaže svijetle visine manje od 2,0 m,
  • galerije unutar funkcionalne jedinice zgrade,
  • nadstrešnice nad ulazom u zgradu tlocrtne površine do 6m2,
  • strehe, vijenca i drugih istaka,
  • vanjske rampe za ulaz u zgradu,
  • konstrukcije za zaštitu od sunca,
  • rasvjetnih, dimnih i ventilacijskih kupola.

 

Članak 8.

Razvijena građevinska (bruto) površina prema Pravilniku o kontroli projekata (»Narodne novine« br. 89/00) obračunava se kao građevinska (bruto) površina prema ovom Pravilniku.

 

Članak 9.

Za potrebe izračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa iz Pravilnika o načinu obračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa u građevinski (bruto) obujam ne uračunava se:

  • obujam prostora ispod kosog krova visine do 1,2 m,
  • obujam kojeg zauzima dodatna toplinska izolacija zajedno sa završnim slojevima istaknuta izvan ravnine pročelja zgrade, kod rekonstrukcije zgrade kojom se poboljšava energetska svojstva zgrade.

 

Visina kosog krova u slučaju iz stavka 1. podstavka 1. ovoga članka računa se:

  • za novogradnju i rekonstrukciju kosog ili zaobljenog krova – od najviše točke površine gotovog poda zadnje stropne konstrukcije ispod kosog krova (poda potkrovlja) do najviše točke (sljemena) projektiranog kosog ili zaobljenog krova,
  • za rekonstrukciju ravnog krova – od najviše točke površine završnog sloja postojećeg ravnog krova do najviše točke (sljemena) projektiranog kosog ili zaobljenog krova.

 

Članak 10.

Način obračuna površina i obujma zgrada propisan ovim Pravilnikom primjenjuje se u postupku izračuna upravne pristojbe prema Zakonu o upravnim pristojbama.

 

Članak 11.

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se u postupcima započetim do dana stupanja na snagu ovoga Pravilnika, osim ako to investitor ili vlasnik građevine zatraži.

 

Članak 12.

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Narodnim novinama«.

 

Klasa: 360-01/10-04/8

Urbroj: 531-01-10-1

 

Zagreb, 14. srpnja 2010.

 

Ministrica
Marina Matulović Dropulić, dipl. ing. arh., v. r.

26.07.2010.
 


Trebate ponudu za građevinske radove?

Nekoliko zadnjih upita:

  • Betoniranje dvorišta

    Trebao bih izvođača građevinskih radova za betoniranje 20-tak m2 dvorišta nakon izmjene vodovodne i kanalizacijske cijevi. Termin radova bio bi u listopadu. - Zagreb, Dubrava

  • Zamjena dijela deke i izrada krova

    Molim informativnu ponudu za zamjenu dijela deke te izradu krova preko ukupne površine deke. Ukupna površina deke je 47 m2, a debljina cca 8 cm. - Kučiće

  • Izrada betonske ploče

    Željela bih zemljanu površinu od cca 30 m2 zamijeniti s betonskom pločom, površina je ravna. - Zagreb, Vrhovec 263

  • Izgradnja kata s Ytong blokovima

    Izgradnja kata na postojećoj kući s betonskom pločom. Gradnja Yitong blokom, vanjski, unutrašnji zidovi i ploča. Površina 100 m2. - Knin

  • Zidanje objekta od temelja do krova

    Trebam ponudu za zidanje objekta od temelja do krova + unutarnji elektro, hidro i zidarski radovi. površina 130 m2. - Ludbreg

  • Završetak gradnje kompenzacija

    Tražim izvođača građevinskih radova na zgradi. Nekretnina je nedovršena stambena građevina. Moguća kompenzacija u stanovima za materijal i posao. - Zagreb

  • Izrada AB ploče i sanacija ravne terase

    Imamo dva objekta za koje trebamo uslugu građevinskih radova: 1. izrada armirano betonskog temelja i ploče. 2. sanacija ravne terase - hidroizolacija i pločice 50 m2. - Varaždin, Biškupec

  • Krčenje drveća, grmlja i raslinja i kopanje rupa

    Trebam ponudu za uređenje zemljišta, krčenje drveća, grmlja i raslinja. Kopanje rupa za sadnice. Površina zemljišta cca 5000 m2, 100 rupa. - Čista Mala

  • Zamjena krova i postavljanje fasade

    Trebam zamjenu krova sa termo i hidro izolacijom, objekat na kat, dimenzija tlocrta 12,5 m x 6,5 m. Postavljanje fasade sa stroporom 8 cm, površina cca 130 m2. - Šibensko-kninska županija

  • Postava hidroizolacije ravnog krova

    Trebam ponudu za postavu hidroizolacije ravnog krova na zgradi, a površina je oko 150 kvadrata, te me zanima cijena po kvadratu. - Kutina, okolica

  • Izgradnja montažne kuće visoki rohbau

    Trebam ponudu za izgradnju montažne kuće visoki rohbau i cijenu ključ u ruke. Površina netto kuće bi iznosila oko 180 m kvadratnih. Kuća bi se nalazila na ravnome terenu. - Brdovec, Javorje

  • Stiropor fasada

    Potrebno je izvesti striropr fasadu na kući iz 1956 godine. Najviša visina kuće je 7.7 m /potrebna je skela, okvirne površina je 300 m2. - Zadar

  • Postava završnih slojeva i betonskih opločnika

    Potrebno je postaviti završne slojeve na izvedbi betonskih opločnika debljine 6 cm. Dvorišni prilazni put do garaže, nepravilna površina cca 45,7 m2. - Zagreb, Topnička ulica 3

  • Glazura na postavljeno podno grijanje

    Trebam ponudu za glazuru na postavljeno podno grijanje, površina je oko 130 m2. - Kneževi Vinogradi

  • Izravnavanje parkirališta s mljevenim starim asfaltom

    Izravnavanje parkirališta s mljevenim starim asfaltom (asfalt se nalazi na lokaciji), zatim valjanje. Površina je vec utabani pijesak, pravokutnog oblika, oko 500 kvadrata. - Karlovac, Hrvatske bratske zajednice 26

  • Pripremanje i asfaltiranje dvorišta

    Trebam ponudu za asfaltiranje. U dvorištu kuće, parking, površina cca 70 m2. Podloga je treutno pijesak s krpicama trave, što također treba prekopati i pripremiti. - Primorsko-goranska županija

  • Izrada strojne cementne glazure

    Trebam ponudu za izradu strojne cementne glazure, debljina 5 - 6 cm, površina 30 m2, prizemlje. - Otok Vir

  • Zamjena stare šindre s novom

    Potrebno je zamijeniti staru šindru s novom; površina krovišta cca 70 m2. - Tušilović

  • Zidanje zabatnih zidova

    Trebam majstora zidara za zidanje zabatnih zidova šupljom opekom. Ukupna površina zidova cca 25 m kvadratnih. - Suhopolje

  • Uklanjanje starog krova i izrada novog

    Trebam ponudu krovopokrivača. Površina krova 202 m2. Kut roga krovišta 48 stupnjeva. Glavne horizontalne grede 16 - 18 cm. Rogovi 12 - 14 cm. - Zdenci

  • Izvođač za strojno žbukanje

    Tražim izvođača za strojno žbukanje 170 m2. Zidovi su od opeke. Površina zidova 110 m2. Strop je fert strop. Površina stropa 60 m2. - Sesvetski Kraljevec, A.K. Miošića 19

  • Izmjena krova na stambenoj zgradi

    Trebam ponudu za izmjenu krova na stambenoj zgradi (5 ulaza, 4 kata + potkrovlje) - površina 1450 m2. Trenutni pokrov su salonit ploče, a išao bi limeni pokrov te izolacija. - Zagreb, Špansko

kontakt Zaštita osobnih podataka registracija za ponuđače arhiva potražnje oglasni prostor uvjeti korištenja i pravne obavijesti imenik izvođača

  

partnerske stranice

Get it on Google Play

za računalne djelatnosti i usluge10090 Zagreb, Sunčani brijeg 40 ● CMS 19.0123 - 2 / 51