građevinski pojmovi

Na temelju članka 58. stavka 6. i članka 195. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« br. 76/07 i 38/09) ministrica zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, donosi

 

PRAVILNIK

O NAČINU OBRAČUNA POVRŠINE I OBUJMA U PROJEKTIMA ZGRADA

 

Članak 1.

Ovim se pravilnikom uređuje način obračuna i iskazivanje površine i obujma zgrada u projektima i snimkama zgrada koji se koriste u postupcima propisanim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji, te drugim postupcima propisanim ovim Pravilnikom.

 

Članak 2.

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se na utvrđivanje prava uređenih Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji.

 

Članak 3.

Površine i obujmi iz ovoga pravilnika iskazuju se u tehničkom opisu arhitektonskog projekta za zgradu pod naslovom: »Iskaz površina i obračunskih veličina«.

 

Članak 4.

Pojedini pojmovi u smislu ovoga Pravilnika imaju sljedeće značenje:

  • balkon je vanjski prostor zgrade koji je istaknut izvan ravnine pročelja zgrade najčešće izveden kao konzolno ugrađena ploča,
  • lođa je vanjski prostor zgrade koji je otvoren jednom stranom,
  • terasa je ravna, površinski obrađena, natkrivena ili nenatkrivena površina uz neku zgradu ili na njoj

 

Članak 5.

Građevinska (bruto) površina zgrade za određene prostore, odnosno dijelove zgrade, ako ovim Pravilnikom nije propisano drukčije, obračunava se sa sljedećim koeficijentima:

 

prostor/ dio zgrade = koeficijent:

  • balkon, nenatkrivena terasa, natkriveni prolaz, nadstrešnica = 0,25
  • lođa i otvoreno vanjsko stubište = 0,75
  • etaža garaže, odnosno parkirališnih prostora koja se s najmanje 75% svojeg obujma nalazi ispod površine konačno uređenog i zaravnanog terena uz pročelje zgrade = 0,25
  • podrum s pomoćnim prostorom i natkrivena terasa = 0,50

 

Članak 6.

U građevinsku (bruto) površinu uračunava se površina svake etaže zgrade koja ima pod projektiran tako da služi namjeni zgrade ili je njezin pomoćni prostor i ako je do te etaže, odnosno prostora projektiran trajan i siguran pristup.

Vanjski prostori zgrade istaknuti izvan ravnine pročelja i ujedno uvučeni u tijelo zgrade računaju se po pravilima koja su propisana ovim pravilnikom za:

  • balkon, za dio istaknut izvan ravnine pročelja zgrade, odnosno
  • za lođu, za dio uvučen u tijelo zgrade.

 

Članak 7.

U građevinsku (bruto) površinu ne uračunava se površina:

  • dijela potkrovlja i zadnje etaže svijetle visine manje od 2,0 m,
  • galerije unutar funkcionalne jedinice zgrade,
  • nadstrešnice nad ulazom u zgradu tlocrtne površine do 6m2,
  • strehe, vijenca i drugih istaka,
  • vanjske rampe za ulaz u zgradu,
  • konstrukcije za zaštitu od sunca,
  • rasvjetnih, dimnih i ventilacijskih kupola.

 

Članak 8.

Razvijena građevinska (bruto) površina prema Pravilniku o kontroli projekata (»Narodne novine« br. 89/00) obračunava se kao građevinska (bruto) površina prema ovom Pravilniku.

 

Članak 9.

Za potrebe izračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa iz Pravilnika o načinu obračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa u građevinski (bruto) obujam ne uračunava se:

  • obujam prostora ispod kosog krova visine do 1,2 m,
  • obujam kojeg zauzima dodatna toplinska izolacija zajedno sa završnim slojevima istaknuta izvan ravnine pročelja zgrade, kod rekonstrukcije zgrade kojom se poboljšava energetska svojstva zgrade.

 

Visina kosog krova u slučaju iz stavka 1. podstavka 1. ovoga članka računa se:

  • za novogradnju i rekonstrukciju kosog ili zaobljenog krova – od najviše točke površine gotovog poda zadnje stropne konstrukcije ispod kosog krova (poda potkrovlja) do najviše točke (sljemena) projektiranog kosog ili zaobljenog krova,
  • za rekonstrukciju ravnog krova – od najviše točke površine završnog sloja postojećeg ravnog krova do najviše točke (sljemena) projektiranog kosog ili zaobljenog krova.

 

Članak 10.

Način obračuna površina i obujma zgrada propisan ovim Pravilnikom primjenjuje se u postupku izračuna upravne pristojbe prema Zakonu o upravnim pristojbama.

 

Članak 11.

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se u postupcima započetim do dana stupanja na snagu ovoga Pravilnika, osim ako to investitor ili vlasnik građevine zatraži.

 

Članak 12.

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Narodnim novinama«.

 

Klasa: 360-01/10-04/8

Urbroj: 531-01-10-1

 

Zagreb, 14. srpnja 2010.

 

Ministrica
Marina Matulović Dropulić, dipl. ing. arh., v. r.

26.07.2010.
 


Trebate ponudu za građevinske radove?

Nekoliko zadnjih upita:

  • Gradnja obiteljske kuće

    Gradnja obiteljske kuće od 400 m2 bruto (310 m2) - grubi građevinski radovi. Kuća se sastoji od suterena koji je 50% ukopan, svi vanjski zidovi su armirano betonski. - Zagreb, Gornja Kustošija

  • Postavljanje opločnika

    Trebam ponudu za postavljanje opločnika - tlakovaca, ukupna površina 120 m2, ukupno rubnjaci - 12 m. Potrebno je napraviti iskop i odvoz materijala cca 30 m3 materijala. - Rijeka

  • Brušenje betona i nadogradnja sloja

    Trebam ponudu za brušenje betona zaglađene podne betonske ploče, radi nadogradnje sloja cca 2,0 cm. Patch 5, Sika. Molim cijenu za 1 m2, površina oko 1000 m2. - Smoljanac

  • Priprema, nabavka materijala, radovi armiranja i betoniranja

    Priprema površine, nabavka materijala sa dostavom, radovi armiranja i betoniranja vodo nepropusnim betonom: vanjske kosine pred garažom 24 m2, poda garaže 23,5 m2. - Zagreb, Rebar 18a

  • Gradnja obiteljske kuće

    Trebam ponudu za gradnju obiteljske kuće, katnica s ravnim krovom - stambena površina 90 m2 + 70 m2, ostatak gornje etaže - terasa. Roh-bau, bez iskopa, moj materijal. - Našice

  • Utovar i odvoz šute

    Trebam odvoz šute cca 2m3. Utovar grajferom. Šuta je čist građevinski otpad - crijep, pločice i zdrobljeni beton te malo knaufa. - Dugo Selo

  • Izrada kulira

    Trebam izradu kulira (opranog ili pjeskarenog). Površina oko 23 m2. Podloga većim dijelom betonska ali nije nivelirana. - Jurdani, Mučići 21

  • Pokrivanje krova s limom

    Trebao bih pokriti krov sa limom imitacija crijepa. Površina krova je oko 320 m2. Znači trebaju mi kompletni radovi. - Zadar

  • izgradnja kuće

    izgradnja kuće 60 m2, prizemnica, kosi teren, trebam ponudu na bazi dostavljenog projekta za iskop, temelje, zidovi, krov - samo građevinskin radovi. - Barbariga

  • Fasada i izolacija

    Trebam ponudu za fasadu i izolaciju 10 cm na kući. Površina fasade je cca 120 m2. - Gudci, Vukomeričke gorice

  • Dizanje kata na kući

    Tražimo građevinske tvrtke za dizanje kata na kući prema projektu. Ishodovane sve dozvole za podizanje kata. Površina kata za kojeg tražimo ponudu iznosi 35 m2. - Šibenik

  • Izrada fasade na novoizgrađenoj Ytong kući

    Izrada fasade na novoizgrađenoj kući (Ytong). Površina objekta je cca 200 m2. Objekat ima dvije etaže. Zainteresiran sam i za gletanje unutarnjih zidova. - Sali

  • Strojno žbukanje i izrada glazure

    Trebam ponudu za strojno žbukanje i izradu glazure. Ukupna površina zidova je oko 65 m2, stropa 35 m2 i poda 35 m2. - Stankovo

  • Izrada dekorativnog betona

    Trebam ponudu za izradu dekorativnog betona (ulašteni beton). Površina poda je 82 m2. - Otok Krk

  • Hidro i termo izolacije, postavljanje pokrova

    Trebam ponudu za hidro i termo izolaciju terase i postavljanje imitacije crijepa, postavljanje oluka i adaptaciju već postojeće šahte. Površina 80 m2. - Split

  • Izrada strojne glazure i unutarnje žbukanje

    Trebam ponudu za izradu strojne glazure unutarnje žbukanje garaže sa postavljnajem temo izolacije na stropu iste. Površina cca 80 - 100 m2. - Sisačko-moslavačka županija

  • Strojna glazura s vlaknima

    Trebam ponudu za strojnu glazuru s vlaknima, površina 90 m2, debljine 4 - 5 cm. - Vukovar

  • Sanacija ispucane šindre

    Imam na krovu (jedna voda) nagiba pod kutom 30 stupnjeva šindru staru 15 godina koja se je počela frkati i pucati. Površina tog krova oko 25 m kvadratnih. - Donja Kupčina

  • Rekonstrukcija dvostrešnog krova

    Rekonstrukcija dvostrešnog krova ukupne površine 72 m2 na kamenoj kući (tlocrtna površina kuće je 60 m2). Krov se sastoji od drvene konstrukcije i crijepa. - Otok Prvić

  • Popravak krova

    Popravak krova, mislim da su neke metalne ploče, nije velika površina, procurilo je malo nakon nevremena i još bi nešto trebalo poraviti uz krov. - Zagreb, Frateršćica 95

  • Postava kocaka, rušenje i postava nove ograde

    Trebam postavu betonskih kocaka koje već posjedujem. Oko 20 metara kvadratnih, ravan teren. Uz to manji građevinski radovi rušenje oko 3 kvadratna metra betonskog zida. - Velika Mlaka

  • Izrada fasade s grafitnim stiroporom

    Trebam ponudu za izradu stiropor grafitni fasade od 5 cm. Kuća je prizemnica. Površina fasade je 100 m2. Ne koristim subvenciju i plaćam u gotovini. - Zagreb, Hrelić

kontakt Zaštita osobnih podataka registracija za ponuđače arhiva potražnje oglasni prostor uvjeti korištenja i pravne obavijesti imenik izvođača

  

partnerske stranice

Get it on Google Play

za računalne djelatnosti i usluge10090 Zagreb, Sunčani brijeg 40 ● CMS 19.0528 - 14 / 37