građevinski pojmovi

Na temelju članka 58. stavka 6. i članka 195. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« br. 76/07 i 38/09) ministrica zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, donosi

 

PRAVILNIK

O NAČINU OBRAČUNA POVRŠINE I OBUJMA U PROJEKTIMA ZGRADA

 

Članak 1.

Ovim se pravilnikom uređuje način obračuna i iskazivanje površine i obujma zgrada u projektima i snimkama zgrada koji se koriste u postupcima propisanim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji, te drugim postupcima propisanim ovim Pravilnikom.

 

Članak 2.

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se na utvrđivanje prava uređenih Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji.

 

Članak 3.

Površine i obujmi iz ovoga pravilnika iskazuju se u tehničkom opisu arhitektonskog projekta za zgradu pod naslovom: »Iskaz površina i obračunskih veličina«.

 

Članak 4.

Pojedini pojmovi u smislu ovoga Pravilnika imaju sljedeće značenje:

  • balkon je vanjski prostor zgrade koji je istaknut izvan ravnine pročelja zgrade najčešće izveden kao konzolno ugrađena ploča,
  • lođa je vanjski prostor zgrade koji je otvoren jednom stranom,
  • terasa je ravna, površinski obrađena, natkrivena ili nenatkrivena površina uz neku zgradu ili na njoj

 

Članak 5.

Građevinska (bruto) površina zgrade za određene prostore, odnosno dijelove zgrade, ako ovim Pravilnikom nije propisano drukčije, obračunava se sa sljedećim koeficijentima:

 

prostor/ dio zgrade = koeficijent:

  • balkon, nenatkrivena terasa, natkriveni prolaz, nadstrešnica = 0,25
  • lođa i otvoreno vanjsko stubište = 0,75
  • etaža garaže, odnosno parkirališnih prostora koja se s najmanje 75% svojeg obujma nalazi ispod površine konačno uređenog i zaravnanog terena uz pročelje zgrade = 0,25
  • podrum s pomoćnim prostorom i natkrivena terasa = 0,50

 

Članak 6.

U građevinsku (bruto) površinu uračunava se površina svake etaže zgrade koja ima pod projektiran tako da služi namjeni zgrade ili je njezin pomoćni prostor i ako je do te etaže, odnosno prostora projektiran trajan i siguran pristup.

Vanjski prostori zgrade istaknuti izvan ravnine pročelja i ujedno uvučeni u tijelo zgrade računaju se po pravilima koja su propisana ovim pravilnikom za:

  • balkon, za dio istaknut izvan ravnine pročelja zgrade, odnosno
  • za lođu, za dio uvučen u tijelo zgrade.

 

Članak 7.

U građevinsku (bruto) površinu ne uračunava se površina:

  • dijela potkrovlja i zadnje etaže svijetle visine manje od 2,0 m,
  • galerije unutar funkcionalne jedinice zgrade,
  • nadstrešnice nad ulazom u zgradu tlocrtne površine do 6m2,
  • strehe, vijenca i drugih istaka,
  • vanjske rampe za ulaz u zgradu,
  • konstrukcije za zaštitu od sunca,
  • rasvjetnih, dimnih i ventilacijskih kupola.

 

Članak 8.

Razvijena građevinska (bruto) površina prema Pravilniku o kontroli projekata (»Narodne novine« br. 89/00) obračunava se kao građevinska (bruto) površina prema ovom Pravilniku.

 

Članak 9.

Za potrebe izračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa iz Pravilnika o načinu obračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa u građevinski (bruto) obujam ne uračunava se:

  • obujam prostora ispod kosog krova visine do 1,2 m,
  • obujam kojeg zauzima dodatna toplinska izolacija zajedno sa završnim slojevima istaknuta izvan ravnine pročelja zgrade, kod rekonstrukcije zgrade kojom se poboljšava energetska svojstva zgrade.

 

Visina kosog krova u slučaju iz stavka 1. podstavka 1. ovoga članka računa se:

  • za novogradnju i rekonstrukciju kosog ili zaobljenog krova – od najviše točke površine gotovog poda zadnje stropne konstrukcije ispod kosog krova (poda potkrovlja) do najviše točke (sljemena) projektiranog kosog ili zaobljenog krova,
  • za rekonstrukciju ravnog krova – od najviše točke površine završnog sloja postojećeg ravnog krova do najviše točke (sljemena) projektiranog kosog ili zaobljenog krova.

 

Članak 10.

Način obračuna površina i obujma zgrada propisan ovim Pravilnikom primjenjuje se u postupku izračuna upravne pristojbe prema Zakonu o upravnim pristojbama.

 

Članak 11.

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se u postupcima započetim do dana stupanja na snagu ovoga Pravilnika, osim ako to investitor ili vlasnik građevine zatraži.

 

Članak 12.

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Narodnim novinama«.

 

Klasa: 360-01/10-04/8

Urbroj: 531-01-10-1

 

Zagreb, 14. srpnja 2010.

 

Ministrica
Marina Matulović Dropulić, dipl. ing. arh., v. r.

26.07.2010.
 


Trebate ponudu za građevinske radove?

Nekoliko zadnjih upita:

  • Gletanje zidova od Ytonga i izrada završne fasade

    Gletanje zidova od Ytonga građevinskim ljepilom, s rabiciranjem staklenom mrežicom. Ukupno 1000 m2, od toga 400 m2 fasade sa završnim slojem od sitnozrnatog silikata. - Otok Brač

  • Izrada strojne cementne glazure s materijalom

    Trebam ponudu za izradu strojne cementne glazure s vašim materijalom. Površina ukupno oko 80 m2. Potrebno staviti što je moguće tanji stiropor i glazuru radi visine štokova. - Đurđevac

  • Polaganje betonske podloge

    Tražim majstora za polaganje betonske podloge na vanjskim nogostupima, terasama i plaži oko bazena. Površina je 110 m2. Molim samo ozbiljne ponude od ozbiljnih izvođača. - Pula

  • Izrada fasade

    Trebam ponudu za izradu fasade od 10 cm. Crni stiropor 8 cm i 10 cm, stirodur 4 cm 100 m2, ukupna površina tri pročelja kuće. - Primorsko-goranska županija

  • Građevinski radovi izrade kompletnog krovišta

    Trebam okvirnu ponudu za građevinske radove izradu kompletnog krovišta na deki. Površina krova je cca 100 m2, krov treba biti dobro zaštićen od bure. - Zadar

  • Fasaderski i krovopokrivački radovi

    Trebam ponudu za izvođenje građevinskih radova na kući, izrada stiropor fasade, obloga pogleda krovišta, izrada drvene konstrukcije, probijanje vrata i ostalo. - Petrinja

  • Betoniranje terena ispred kapije

    Trebam ponudu za pumpani beton za betoniranje terena (tampon) ispred kapije do ceste, oko 100 m2 površine, tj. oko 14 m3 betona. - Vinišće

  • Postava nove šindre preko stare

    Trebam postavu šindre na jednu stranu krova. Površina cca 65 m2. Na krovu već postoji šindra pa bi preko nje stavio drugu. Šindru i ljepenku imam. - Zagreb

  • Sanacija nosivih zidova obiteljske kuće

    Trebam ponudu za sanaciju nosivih zidova obiteljske kuće oštećenih u potresu. Prema mišljenju statičara potrebno je ojačati zidove građevinskim injektiranjem - Zagreb, Drenovac 4

  • Skidanje i odvoz starog crijepa, izrada konstrukcije i novi crijep

    Radovi na krovištu, skidanje i odvoz starog crijepa, postava dasaka na rogove i letvi, montaža novog crijepa, izrada 2 krovne kućice, sveukupno površina oko 170 m2. - Kutnjak

  • Izvođenje građevinskih radova gradnje obiteljske kuće

    Tražim ponudu za izvođenje građevinskih radova gradnje obiteljske kuće s podrumom. - Zaprešić

  • Dizanje potpornih zidova i ravnanje površine

    Trebam uslugu manjih građevinskih radova na privatnom posjedu. Radi se o dizanju potpornog zida dužine cca 10 metara sa 1,20 m visine te navažanje i ravnanje finog šljunka. - Čunkova Draga

  • Građevinski radovi izrade fasade

    Trebam ponudu za građevinske radove izrade termo fasade sa stiroporom sa silikonskim završnim slojem. Stiropor bi bio debljine 8 cm. Površina je cca 140 m2. - Privlaka

  • Građevinski radovi vanjskog ručnog žbukanja

    Trebam ponudu za građevinske radove vanjskog ručnog žbukanja garaže zidano ciglom. Sve ravno, sa jednim otvorom za mala sporedna vrata, površina za žbukanje cca 24 m2. - Osijek, Jug 2

  • Građevinski radovi izrade glazure

    Trebam ponudu za građevinske radove izrade glazure sa stiroporom za podove. Površina 18 m2 (3 m x 6 m). Visina glazure sa stiroporom cca 8 - 10 cm - Karlovac

  • Brušenje betonskog stropa

    Trebam ponudu za brušenje betonskog stropa u radioni, 70 m² je površina na visini 4 m. Treba pobrusiti spojeve od oplate. - Selo Luka

  • Građevinski radovi adaptacije krovišta

    Trebam ponudu za građevinske radove adaptacije krovišta štale i štaglja, ukupna površina krovišta iznosi cca 150 m2. - Ivanska

  • Asfaltiranje dvorišta

    Trebam ponudu za asfaltiranje dvorišta. Zanima me koliko bi bila cijena asfaltiranja od same pripreme površine, dvorišta veličine 180 m2. - Bjelovar

  • Izrada temeljne ploče za stambenu zgradu

    Trebam ponudu za građevinske radove izrade temeljne ploče za stambenu zgradu. Površina temeljne ploče je cca 120 m2. - Sveta Nedelja

  • Građevinski radovi preslagivanja krova

    Trebam ponudu krovopokrivača za građevinske radove preslagivanja krova. Površina od oko 80 m2 na starijoj drvenoj kući. Dio crijepa će vjerojatno trebati zamijeniti novim. - Dubranec

  • Postavljanje opločnika

    Trebam ponudu za postavljanje opločnika. Molim cijenu po kvadratu, površina cca 50 m2. - Šibenik

  • Završna priprema i asfaltiranje

    Trebam ponudu za asfaltiranje. Površina za asfaltiranje je 70 m2, obrubljeno ivičnjacima, podloga pripremljena prije 3 godine, znači treba 5 cm debljine asfalta. - Mošćenica

kontakt Zaštita osobnih podataka registracija za ponuđače arhiva potražnje oglasni prostor uvjeti korištenja i pravne obavijesti imenik izvođača

  

partnerske stranice

Get it on Google Play

za računalne djelatnosti i usluge10090 Zagreb, Sunčani brijeg 40 ● CMS 19.0528 - 18 / 22