građevinski pojmovi

Na temelju članka 58. stavka 6. i članka 195. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« br. 76/07 i 38/09) ministrica zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, donosi

 

PRAVILNIK

O NAČINU OBRAČUNA POVRŠINE I OBUJMA U PROJEKTIMA ZGRADA

 

Članak 1.

Ovim se pravilnikom uređuje način obračuna i iskazivanje površine i obujma zgrada u projektima i snimkama zgrada koji se koriste u postupcima propisanim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji, te drugim postupcima propisanim ovim Pravilnikom.

 

Članak 2.

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se na utvrđivanje prava uređenih Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji.

 

Članak 3.

Površine i obujmi iz ovoga pravilnika iskazuju se u tehničkom opisu arhitektonskog projekta za zgradu pod naslovom: »Iskaz površina i obračunskih veličina«.

 

Članak 4.

Pojedini pojmovi u smislu ovoga Pravilnika imaju sljedeće značenje:

  • balkon je vanjski prostor zgrade koji je istaknut izvan ravnine pročelja zgrade najčešće izveden kao konzolno ugrađena ploča,
  • lođa je vanjski prostor zgrade koji je otvoren jednom stranom,
  • terasa je ravna, površinski obrađena, natkrivena ili nenatkrivena površina uz neku zgradu ili na njoj

 

Članak 5.

Građevinska (bruto) površina zgrade za određene prostore, odnosno dijelove zgrade, ako ovim Pravilnikom nije propisano drukčije, obračunava se sa sljedećim koeficijentima:

 

prostor/ dio zgrade = koeficijent:

  • balkon, nenatkrivena terasa, natkriveni prolaz, nadstrešnica = 0,25
  • lođa i otvoreno vanjsko stubište = 0,75
  • etaža garaže, odnosno parkirališnih prostora koja se s najmanje 75% svojeg obujma nalazi ispod površine konačno uređenog i zaravnanog terena uz pročelje zgrade = 0,25
  • podrum s pomoćnim prostorom i natkrivena terasa = 0,50

 

Članak 6.

U građevinsku (bruto) površinu uračunava se površina svake etaže zgrade koja ima pod projektiran tako da služi namjeni zgrade ili je njezin pomoćni prostor i ako je do te etaže, odnosno prostora projektiran trajan i siguran pristup.

Vanjski prostori zgrade istaknuti izvan ravnine pročelja i ujedno uvučeni u tijelo zgrade računaju se po pravilima koja su propisana ovim pravilnikom za:

  • balkon, za dio istaknut izvan ravnine pročelja zgrade, odnosno
  • za lođu, za dio uvučen u tijelo zgrade.

 

Članak 7.

U građevinsku (bruto) površinu ne uračunava se površina:

  • dijela potkrovlja i zadnje etaže svijetle visine manje od 2,0 m,
  • galerije unutar funkcionalne jedinice zgrade,
  • nadstrešnice nad ulazom u zgradu tlocrtne površine do 6m2,
  • strehe, vijenca i drugih istaka,
  • vanjske rampe za ulaz u zgradu,
  • konstrukcije za zaštitu od sunca,
  • rasvjetnih, dimnih i ventilacijskih kupola.

 

Članak 8.

Razvijena građevinska (bruto) površina prema Pravilniku o kontroli projekata (»Narodne novine« br. 89/00) obračunava se kao građevinska (bruto) površina prema ovom Pravilniku.

 

Članak 9.

Za potrebe izračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa iz Pravilnika o načinu obračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa u građevinski (bruto) obujam ne uračunava se:

  • obujam prostora ispod kosog krova visine do 1,2 m,
  • obujam kojeg zauzima dodatna toplinska izolacija zajedno sa završnim slojevima istaknuta izvan ravnine pročelja zgrade, kod rekonstrukcije zgrade kojom se poboljšava energetska svojstva zgrade.

 

Visina kosog krova u slučaju iz stavka 1. podstavka 1. ovoga članka računa se:

  • za novogradnju i rekonstrukciju kosog ili zaobljenog krova – od najviše točke površine gotovog poda zadnje stropne konstrukcije ispod kosog krova (poda potkrovlja) do najviše točke (sljemena) projektiranog kosog ili zaobljenog krova,
  • za rekonstrukciju ravnog krova – od najviše točke površine završnog sloja postojećeg ravnog krova do najviše točke (sljemena) projektiranog kosog ili zaobljenog krova.

 

Članak 10.

Način obračuna površina i obujma zgrada propisan ovim Pravilnikom primjenjuje se u postupku izračuna upravne pristojbe prema Zakonu o upravnim pristojbama.

 

Članak 11.

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se u postupcima započetim do dana stupanja na snagu ovoga Pravilnika, osim ako to investitor ili vlasnik građevine zatraži.

 

Članak 12.

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Narodnim novinama«.

 

Klasa: 360-01/10-04/8

Urbroj: 531-01-10-1

 

Zagreb, 14. srpnja 2010.

 

Ministrica
Marina Matulović Dropulić, dipl. ing. arh., v. r.

26.07.2010.
 


Trebate ponudu za građevinske radove?

Nekoliko zadnjih upita:

  • Izgradnja parkinga

    Potrebna je izgradnja 5 parking mjesta ispred obiteljske kuće. Ukupna površina je cca 100 m2. - Brezovica

  • Skidanje površinskog sloja zemlje i raspoređivanje

    Trebam skinuti površinski sloj zemlje do dubine 30 cm, površina otprilike 80 m2. Zemlja ostaje sa strane samo ju treba razvuči kraj iskopa. - Dubrava

  • Priprema, asfaltiranje dvorišta i postava rubnjaka

    Trebam ponudu za asfaltiranje (asfalt u boji) dvorišta i kolne rampe s nagibom od 4 do 16% s pripremom i cca 30 m rubnjaka. Ukupna površina oko 110 m2. - Grižane

  • Izrada fasade od kamene vune

    Trebam ponudu za izradu fasade od kamene vune 5 cm na zid od cigle. Površina zida za fasadu je oko 130 kvadrata. Bijela boja fasade. - Pula

  • Grubi građevinski radovi

    Grubi građevinski radovi, objekt 10 stanova, brutto površine 722 m2, visine podrum + prizemlje + 1 + 2 + potkrovlje. - Rogoznica

  • Postava izolacija i pokrivanje krova crijepom

    Pokrivanje krova crijepom + hidro / termo izolacija. Površina krovišta je 70 m2. Radi se o betonskoj površini. - Brela

  • Izrada fasade od kamene vune

    Trebam ponudu za izradu fasade od kamene vune 10 cm, uključujući i bojanje vodonepropusnom fasadnom bojom u zadnjem koraku. Potrebna je skela. Površina je cca 220 m2. - Zagreb

  • Skidanje salonit ploča, postava izolacije i limenog krova

    Radi se o jednom ulazu stambene zgrade. Okvirna površina krova - cca. 350 m2. Trenutni pokrov salonit ploče. Katova: 4 + potkrovlje. Kao pokrov bi se koristio lim uz kamenu vunu. - Zagreb, Špansko

  • Hidroizolacija potpornog zida

    Trebam ponudu za hidroizolaciju potpornog zida. Površina je 70 m2. - Istra

  • Priprema i postavljanje limenog krova

    Trebam krovopokrivača, površina cca 100 m2, skidanje crijepa, priprema i postavljanje limenog krova. - Višnjevac

  • Postava hidroizolacije ravnog krova

    Trebam ponudu za postavu hidroizolacije ravnog krova (terase) nad kuhinjom i terase u prizemlju, površina oko 16 odnosno oko 25 kvadrata. - Osječko-baranjska županija

  • Izrada fasade 8 cm

    Trebam ponudu za fasadu, stiropor 8 cm, površina oko 130 kvadrata. - Poklek

  • Postavljanje limenog pokrova preko šindre

    Tražim ponude za postavljanje limenog pokrova ili crijepa na krov. Površina je 150 m2 i na krovu je trenutno šindra. Nije potrebno skidati šindru s krova - Buševec

  • Čišćenje poda, premaz resitolom i postavljanje V4 ljepenke

    Trebam ponudu za čišćenje poda, premaz resitolom, postavljanje V4 ljepenke. Ponuda, cijena samo za rad, po kvadratu izvedene površine, cca 200 kvadrata. - Kravarsko

  • Ručno ili strojno žbukanje

    Trebam ponudu za ručno (ili strojno) žbukanje jedne etaže u obiteljskoj kući. Površina stana cca 80 m, tri sobe, zidovi su od cigle. - Zagreb, Gornja Dubrava

  • Izvođač građevinskih radova za izradu fasade

    Traži se izvođač građevinskih radova za izradu fasade na objektu - jednokatnica (cca D 23,50 m x Š 13,70 m x V 6,90 m). - Gorski Kotar

  • Izvođač građevinskih radova na zgradi

    Tražim izvođača građevinskih radova na zgradi. Nekretnina je nedovršena stambena građevina. Sastoji se od prizemlja, te 1., 2., 3. i 4. kata. U zgradi je predviđeno 26 stanova. - Zagreb, Trnava

  • Dovod i odvoz kontejnera za građevinski otpad

    Trebam ponudu za dovod i odvoz kontejnera za građevinski otpad. - Červar Porat

  • Obavljanje više građevinskih radova

    Tražim tvrtku koja obavlja više građevinskih poslova odjednom jer imam nekoliko radova na kući koje je potrebno obaviti. - Donji Vidovec

  • Najam kontejnera i tunela za građevinski otpad

    Trebam najam kontejnera i tunela za 15 dana za građevinski otpad i odvoz istog. - Kaštel Štafilić

  • Asfaltiranje dvorišta, dio preko starog asfalta

    Trebam ponudu za asfaltiranje dvorišta, dio preko starog asfalta cca 200 m2 dio nova površina - proširenje postojećeg asfalta + podloga cca 50 m2. - Delnice

  • Brušenje betona u garaži

    Trebam ponudu za brušenje betona. Garaža cca 37 m2, velika ulazna garazna vrata. To je pravilna površina, betonska ploča 6.5 m x 5.6 m koju treba izbrusiti / ispolirati. Molim ponudu. - Split, Meje, Ciovska 16

kontakt Zaštita osobnih podataka registracija za ponuđače arhiva potražnje oglasni prostor uvjeti korištenja i pravne obavijesti imenik izvođača

  

partnerske stranice

Get it on Google Play

za računalne djelatnosti i usluge10090 Zagreb, Sunčani brijeg 40 ● CMS 19.0528 - 6 / 20