Vodič za investitore - gradnja obiteljske kuće

Za sve one koji razmišljaju o gradnji obiteljske kuće.

Imate bezbroj pitanja? U ovoj seriji članaka pronađite sve odgovore!
Sve od ideje do realizacije i uporabne dozvole.

vodič za privatne investitore
troškovnik

Troškovnik

Nakon izrade izvedbenog projekta u kojem je sve definirano izrađuje se troškovnik.

U troškovniku su točno definirani svi radovi i zahvati koji su potrebni da bi se gradila kuća. On uključuje stavke po fazama gradnje i u svakoj stavci definira opis i količinu zahvata koji je potrebno obaviti.

Kod gradnje obiteljske kuće, prve stavke u troškovniku se obično odnose na zemljane radove kao što je čišćenje terena, skidanje gornjeg sloja humusa, strojni široki iskop i sl. Sve te stavke su izražene u volumenu zemlje koju je potrebno iskopati. Na isti način dalje, ako se radi o gradnji objekta, troškovnik definira stavke zidanja svakog pojedinog zida, odnosno koliki je volumen svakog zida, kod betoniranja se upisuju količine betona, armature, površine oplate i sl.

Troškovnik se sastoji od građevinsko-obrtničkih i instalaterskih radova. Nakon izrade troškovnika u kojem su navedene sve potrebne količine za pojedine radove, možete tražiti ponude za izvođenje od različitih tvrtki te će se tako dobiti uvid u cijene za izvođenje. Projektni ured, kada vam izradi troškovnik neće izraziti cijene stavaka. Cijene zahvata po troškovniku ispuniti će izvođač radova.

Izvođačima radova, odnosno na naše stranice, šaljete prazan troškovnik u kojem se ne vide cijene od nekog prethodnog izvođača. Izvođač će na osnovu opisa svake stavke te izražene količine u njoj upisati svoju cijenu tog zahvata. Ukupni zbroj svih stavaka je cijena gradnje objekta.

U praktičnoj izvedbi se često dešava da se zbog neke situacije na terenu mora pristupiti dodatnim zahvatima. Npr. u toku iskopa se naleti na kameno tlo koje nije bilo očekivano, ili se zbog kiša i velike količine vode, iskop mora dodatno modificirati. Sve takve dodatne radnje investitor mora posebno dogovoriti s izvođačem i dodatno platiti.

Ocijenite ovo:

prosjek 5.0 (1 glas(a)/ova)

Trebate građevinske radove? Kliknite ovdje i zatražite ponudu!

Vezani ?lanci

  • Gradnja pečenjare »

    Oplata za krov - Iznad luka koji je objavljen u prošlom članku, nadozidao sam još 2 reda cigli. Nadam se da će to biti dosta da se dim ne vrača nazad.

  • Gradnja pečenjare »

    Zidanje ložišta - Ubrzo nakon betoniranja ploče krenuo sam sa zidanjem ložišta i luka za otvor.

  • Gradnja pečenjare »

    Temeljna ploča za vrtnu pečenjaru - Prije početka svih radova na pečenjari treba imati bar okviran nacrt. Puno su mi pomogle stranice Pravi Majstor jer sam tu već našao prikaz gradnje vrtne pečnjare, internet te iskustva drugih uradi-sam majstora.

  • Podno grijanje »

    Ugradnja cijevi podnog grijanja - Pretpostavka za ugradnju su proračun potrebne količine topline te plan postavljanja s podacima o razmaku cijevi, te broju grijaćih krugova.

  • Podno grijanje »

    Vrste cijevi za podno grijanje - Postoji nekoliko vrsta cijevi predviđenih za ugradnju u sustav podnog grijanja.


Trebate ponudu za gradnju?

Nekoliko zadnjih upita:

  • Proširenje otvora za dimnjak

    Treba proširiti otvor za dimnjak na zidu kako bi cijev dimnjaka mogla sjesti u dimnjak u predviđenoj dužini. - Sinj

  • Armiranje, šalanje i betoniranje vijenca, stupova i nadvoja

    Trebam zidara za armiranje šalanje i betoniranje vijenca, stupova i nadvoja. - Zagreb

  • Postava mramora na grobnicu

    Trebam izradu nadgrobnog spomenika, duplo grobno mjesto s betonskim okvirom i nadgrobnom pločom treba obuči u mramor. Ponude s vrstom kamena i okvirnom cijenom. - Zagrebačka županija

  • Betoniranje dvorišta

    Trebam ponudu za građevinske radove betoniranja dvorišta. - Velika Gorica

  • Usluge iskopa bagerom

    Trebam ponudu za usluge iskopa bagerom. - Preseka

  • Iskop kanala za strujni kabel

    Trebam mini bager za iskop kanala dubine 60 cm ili 80 cm, dužine 50 m. To je za priključak za struju. - Globočec Ludbreški

  • Dovoz zemlje i planiranje dvorišta

    Trebam ponudu za dovoz zemlje i planiranje dvorišta. Trebam navesti zemlju u dvorište cca. 130 m3 i poravnati je. Molim zainteresirane izvođače da me kontaktiraju. - Trnovec Bartolovečki

  • Građevinski radovi izrade fasade

    Trebam ponudu za građevinske radove izrade fasade na obiteljskoj kući putem programa energetske učinkovitosti, cca 180 m2. - Zagreb

  • Asfaltiranje na pripremljenu podlogu

    Trebam ponudu cca 40 m2, asfaltiranje dvorišta na već pripremljenu betonsku podlogu. Debljina asfaltnog sloja cca 5 cm. - Velika Gorica

  • Građevinski radovi postavljanja betonskog estriha

    Trebam ponudu za građevinske radove postavljanja betonskog estriha - renovacija stana cca 8 m2, debljina 6 - 7 cm. - Split

  • Postava nove šindre preko stare

    Trebam postavu šindre na jednu stranu krova. Površina cca 65 m2. Na krovu već postoji šindra pa bi preko nje stavio drugu. Šindru i ljepenku imam. - Zagreb

  • Usluga podizanja crijepa na krovište

    Usluga podizanja crijepa na krovište za nedelju 12.7 ujutro. - Gornji Hrašćan, Bana josipa jelačića 17

  • Zidanje pečenjare

    Trebam zidanje pečenjare. - Novi Zagreb, Sv. KLara

  • Gradnja bazena od stiroporskih elemenata

    Trebam ponudu za gradnju bazena od stiroporskih elemenata, 25 x 1,2 metara, 1,4m dubina. Iskopi bi bili unaprijed obavljeni i dno bazena izliveno. - Korčula

  • Skidanje salonit ploča i uređenje krovišta

    Trebam ponudu za krovopokrivačke radove. Skidanje salonit ploča i uređenje krovišta. - Zagreb

  • Rušenje dimnjaka iznad krova i u dijelu tavana

    Trebam rušenje 1 dimnjaka do polovice visine iznad krova i rušenje 1 dimnjaka iznad krova i u djelu tavana. - Zagreb, Maksimir

  • Odvoz šute na deponij

    Trebam odvoz oko 2 kubika šute na deponij. - Budrovac Lukački

  • Zabijanje cijevi i ugradnja ručne pumpe

    Trebam zabijanje cijevi 9 metara i ugradnju ručne pumpe u polju. - Samoborski Otok

  • Ponude za krovopokrivačke radove

    Trebam ponudu za krovopokrivačke radove. - Krapina

  • Bojanje krovne lamperije

    Trebam ponudu za bojanje krovne lamperije odnosno ispod krova i bojanje letvica na oba čela kuće cca 30 m2 sve skupa oko kuće. - Našice

  • Usluge dizalice za namještaj

    Trebam uslugu dizalice za podizanje dijela kutne garniture na prvi kat. - Markovac Nasicki

  • Usluge iskopa mini bagerom

    Trebam ponudu za usluge iskopa mini bagerom. - Osijek



Prethodno objavljeno:

  • vodič za privatne investitore

    Uređenje interijera

    Uređenje interijera

    Unutarnjem uređenju može se pristupiti dok još nisu završeni svi vanjski radovi. Pretpostavka za unutarnje uređenje je uvedena struja i voda, te da su zidovi ožbukani, a na podove je postavljena glazura.

    06.02.2017.

  • vodič za privatne investitore

    Tehnički pregled i uporabna dozvola

    Tehnički pregled i uporabna dozvola

    Kad su kompletni vanjski radovi izgradnje objekta završeni, što uključuje i uglavnom uređenu okućnicu, može se pristupiti tehničkom pregledu građevine.

    03.02.2017.

  • vodič za privatne investitore

    Odabir izvođača i majstora

    Odabir izvođača i majstora

    Pronalazak izvođača za gradnju obiteljske kuće je danas vrlo jednostavan. Ostavite upit na stranicama PraviMajstor® i izvođači će Vam se javiti sami!

    23.01.2017.

  • vodič za privatne investitore

    Izvedbeni projekt

    Izvedbeni projekt

    Izvedbeni projekt nije obavezan za obiteljske kuće, ali je svakako preporučljiv. Može biti ugovoren između investitora i projektanta ili investitora i izvođača.

    12.01.2017.

 

Svi članci:

kontakt Zaštita osobnih podataka registracija za ponuđače arhiva potražnje oglasni prostor uvjeti korištenja i pravne obavijesti imenik izvođača

  

partnerske stranice

Get it on Google Play

za računalne djelatnosti i usluge10090 Zagreb, Sunčani brijeg 40 ● CMS 19.0528 - 16 / 53