građevinski pojmovi

Projektna dokumentacija

Građevinska dozvola

  • građevinsku dozvolu izdaje Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva (nadležno upravno tijelo)
  • stranka u postupku izdavanja potvrde glavnog projekta je investitor - podnosi zahtjev za izdavanje građevinske dozvole
  • stručni elaboratza građevinsku dozvolu sadrži (arhitekt)
  1. preslik teksta konačne lokacijske dozvole
  2. situaciju prikazanu na odgovarajućoj i ovjerenoj posebnoj geodetskoj podlozi - M 1 : 200
  3. glavni projekt - M 1:100
  4. obrazloženje projekta sa opisom funkcionalnih rješenja, osnovnim energetskim, telekomunikacijskim i infrastrukturnim parametrima
  • zahtjevu za građevinsku dozvolu prilaže se (investitor):
  1. preslik teksta konačne lokacijske dozvole i posebni uvjeti
  2. tri (3) primjerka glavnog projekta
  3. pisano izvješće o kontroli projekta ovisno o obilježjima građevine mora sadržavati pozitivne revizije pojedinih projekata iz glavnog projektaprema Pravilniku o kontroli projekata NN 89/00
    • mehaničku otpornost i stabilnost
    • zaštitu od buke
    • uštedu energije i toplinsku zaštitu higijenu, zdravlje i zaštitu okoliša, u dijelu zaštite okoliša
  4. potvrda o nostrifikaciji (za strane projektante)
  5. dokaz o pravnom interesu podnositelja zahtjeva
    • dokazi o vlasništvu zemljišta / građevine
    • punomoći
  6. elaborate o geotehničkim i drugim istražnim radovimate tehnološke, prometne i druge elaborate koji su poslužili za izradu glavnog projekta
  7. parcelacijski elaborat ovjeren od tijela nadležnog za državnu izmjeru i katastar nekretnina i uz potvrdu Ministarstva koje je izdalo lokacijsku dozvolu, o usklađenosti s lokacijskim uvjetima oblika i veličine nove građevne čestice
  8. dokaz o plaćanju takse za izdavanje potvrde glavnog projekta
  9. dokaz o plaćanju vodnog i komunalnog doprinosa za uređenje zemljišta (za komunalno opremanje)
  10. suglasnosti svih komunalnih i gradskih / općinskih stručnih službi
    • službe za promet
    • konzervatorske službe
    • službe za zaštitu spomenika prirode
    • vodovoda, kanalizacije, čistoće, elektrike, PTTa, plinara, vodoprivrede
    • zavoda za zaštitu zdravlja, MUPa (vatrogasni uvjeti)
  • ako je za organizaciju gradilišta na kojem će se graditi građevina za čije građenje se izdaje građevinska dozvola, potrebna privremena građevina, uz zahtjev se prilažu tri (3) primjerka glavnog projekta za tu građevinu
  • u roku od 15 dana po zaprimanju zahtjeva za građevinsku dozvolu nadležno upravno tijelo poziva investitora i projektanta te druga tijela državne uprave na uvid u glavni projekt
  • županijski ured (nadležno upravno tijelo), odnosno ured Grada Zagreba nadležanza poslove graditeljstva, u roku od 60 dana od dana primitka urednog zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole, ovjerom glavnog projekta potpisom službenika i odgovarajućim pečatom izdaje građevinsku dozvolu potvrđujući kako je projekt izrađen u skladu s:
    • lokacijskom dozvolom,
    • posebnim zakonima i propisima
    • pribavljenim potvrdama tijela i osoba određenih posebnim propisima
  • ukoliko se pri uvidu u glavni projekt ili u roku od najviše 15 dana od dana uvida u glavni projekt utvrdi (i temeljem žalbi) kako nije usklađen s odredbama posebnih zakona i propisa, pisanim zaključkom će se investitoru odrediti primjereni rok za njegovo usklađenje, ne duži od 30 dana
  • građevinska dozvola, odnosno rješenje o odbijanju izdavanja građevinske dozvole dostavlja se investitoru s glavnim projektom, strankama u postupku i građevinskoj inspekciji bez glavnog projekta
  • nakon izdavanja građevinske dozvole i nakon njene pravomoćnosti (15 dana) može se započeti građenje u razdoblju od 2 godine, odnosno produžiti početak gradnje na razdoblje od još 2 godine