Izrada projekta za preuređenje

Razmatramo kupnju kuće koja je izgrađena 1898. godine, ima cca 195 m2 po etaži (prizemlje, kat, potkrovlje) te cca 85 m2 tavana. Sve etaže su 100% iskoristive.
Planiramo potpunu obnovu i sanaciju: toplinska izolacija, zamjena krova i krovne konstrukcije po potrebi, nova stolarija, kompletne instalacije, podovi.
Potrebno nam je stručno mišljenje statičara i pisani izvještaj koji će uključivati:
- opće stanje konstrukcije i temelja
- mogućnost zamjene postojećih drvenih podova armiranobetonskim pločama
- alternativa s čeličnim nosačima, trapeznim limom + nadbetonom
- koje zidove je moguće ukloniti ili premjestiti (reorganizacija unutarnjih zidova)
- mogućnost ugradnje krovnih prozora ili dormera te njihov utjecaj na stabilnost krovišta
- nužne sanacije radi sigurnosti objekta
Mišljenje nam je ključno prije konačne odluke o kupnji, kako bismo mogli realno procijeniti troškove i alternativne opcije adaptacije.
Molim informaciju o:
1. dostupnosti za izlazak na teren
2. okvirnoj cijeni pregleda + pisanog mišljenja / elaborata Trebam ponudu za troškovnik za adaptaciju stana, tj. za završetak obiteljske kuće. Fasada, promjena stolarije, uređenje potkrovlja, izolacije poda podkrovlja, uređenje dvorišta, garaže, ograda. Poslovni prostor bi prenamijenili u stan sa četiri male i jednom većom sobom, dnevnim boravkom, kuhinjom, ostavom, kupaonicom, toaletom. Prostor je veličine 150 m2. Potrebno je napraviti pregradne zidove, spustiti plafon, provesti struju, podno centralno grijanje (kotlovnica je završena), promijeniti vanjsku stolariju, natkriti terasu i ograditi je. Potreban nam je troškovnik zbog kredita. Molim vas da nam pošaljete ponudu. Potreban nam je tehnički pregled obiteljske kuće tj. točnije usluga procjena stabilnosti i statike na postojećoj obiteljskoj kući. Molimo ponudu za izlazak statičara na teren i davanja stručnog mišljenja te savjetovanje sa procjenom ulaganja za eventualnu adaptaciju. Trebam ishodovanje građevinske dozvole za podizanje potkrovlja od cirka 50 kvadrata. Koliko bi to koštalo? Polovica kuće je stradala u potresu, htjeli bismo taj dio rušiti i izgraditi novi u istim omjerima pa nam treba projekt statike. Izrada troškovnika za energetsku obnovu vanjske ovojnice obiteljske kuće u nizu za aktivnost A2 a sukladno preporukama iz Izvješća o energetskom pregledu kuće, radi natječaja koju raspisuje Fond za zaštitu okoliša. Kuća je poluugrađena, katnica, vel. 60 + 69 = 129 m2 BRP, s dvostrešnim kosim krovom, pročelja su sa tri strane.