Projekt rekonstrukcije

Trebam ponudu za građevinsku dozvola za dogradnju i integriranju sa postojeċim gabaritama u dužini / širini za oko 2,8 metara tlocrne površine na dvije gornje etaže (prvi i drugi kat) dodatna površina do ozakonjenih gabarita kako je navedeno u Rješenju o izvedenom stanju. Koja je cijena izrade glavnog projekta za dogradnju i za potpunu rekonstrukciju poslovno- stambenog objekta? Trebam usluge statičara, imam kuću sa katom i krovom koji bih skinuo i obnovio pa bih volio znati mogu li ići u vis sa izgradnjom. Trenutno sam u postupku uređenja stana. Zbog potrebe za još jednom prostorijom, potrebno je dio zida (po mojoj procjeni nosivog) rušiti. Da nebi narušio statiku kuće, htio bi potvrdu od statičara da se navedeni zidovi mogu rušiti. Također želio bih provjeriti sigurnost (ili eventualnu potrebu za rušenjem i izradom novog) jednog pregradnog zida. Po potrebi mogu poslati tlocrt sa označenim zidovima za rušenje. Zanima me koliko bi bila cijena izlaska statičara na teren i izračun za izvođenje potrebnih radova, te eventualno savjetovanja? Obiteljska kuća, građena je 1980. godine a u građevinskoj dozvoli i projektu vodi se kao visoko prizemnica vanjskih dimenzija 8,77 x 9,54 m u što je obuhvaćeno i vanjsko stubište. Prema navedenom sastoji se od suterena, visokog prizemlja i tavana. Potresima 28. i 29. prosinca i kasnijim oštećeni su unutarnji i vanjski zidovi. Nakon brzog pregleda, izvršitelji kojeg nisu ni ulazili u kuću, označena je crvenom naljepnicom N2 zbog oštećenja. Radi odlučivanja o daljnjim postupcima bila bi nam potrebna analiza postojećeg stanja s naznakama koje radnje treba poduzeti u cilju sanacije. Za početak molim informacije možete li vi to obaviti, a ako je odgovor pozitivan možete li iznijeti orijentacijski iznos cijene? Trebam troškovnik za izmjenu pokrova, mijenjam crijep, stavljam panele pur 5 cm, kvadratura 180 kvadrata te radim fasadu od 400 kvadrata, stiropor toplinske prolaznosti 0,035, 10 centimetara. Razmatramo kupnju kuće koja je izgrađena 1898. godine, ima cca 195 m2 po etaži (prizemlje, kat, potkrovlje) te cca 85 m2 tavana. Sve etaže su 100% iskoristive.
Planiramo potpunu obnovu i sanaciju: toplinska izolacija, zamjena krova i krovne konstrukcije po potrebi, nova stolarija, kompletne instalacije, podovi.
Potrebno nam je stručno mišljenje statičara i pisani izvještaj koji će uključivati:
- opće stanje konstrukcije i temelja
- mogućnost zamjene postojećih drvenih podova armiranobetonskim pločama
- alternativa s čeličnim nosačima, trapeznim limom + nadbetonom
- koje zidove je moguće ukloniti ili premjestiti (reorganizacija unutarnjih zidova)
- mogućnost ugradnje krovnih prozora ili dormera te njihov utjecaj na stabilnost krovišta
- nužne sanacije radi sigurnosti objekta
Mišljenje nam je ključno prije konačne odluke o kupnji, kako bismo mogli realno procijeniti troškove i alternativne opcije adaptacije.
Molim informaciju o:
1. dostupnosti za izlazak na teren
2. okvirnoj cijeni pregleda + pisanog mišljenja / elaborata Trebao bih uslugu konzultacije sa statičarem ili građevinskim stručnjakom, izlazak na teren i pregled ugrubo starije kuće - zidovi, krov, instalacije.